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Ansicht
Haus kaufen in GrafrathDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/400-400/010187 / ID: 23030996)
82284 Grafrath
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
www.sparkasse-ffb.de
Herr Jürgen Dammasch Hauptstr. 8 82256 Fürstenfeldbruck
08141-407-4720
08141-407-4790
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die ältere Doppelhaushälfte liegt in einer guten Wohnlage in Grafrath. Es besteht aus einem Erd- und 1. Obergeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das Obergeschoss könnte eventuell separat genutzt werden, es hat einen eigenen Zugang. Die Grundstücksgröße beträgt 559 m². Das Grundstück hat teils eine Hanglage. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. Vermutlich aus den 20er Jahren. Die Wohnfläche beträgt im Erd- und 1. Obergeschoss ca. 125 m² zuzüglich Nutzfläche (Speicher). Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen sind notwendig. Das Haus hat 4 Kunststofffenster. Sonst ältere Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über Öleinzelöfen (keine Zentralheizung). Zum Haus gehört ein auf dem Nachbargrundstück befindliches Nutzungsrecht einer Einzelgarage. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Grundstück mit Hanglage ! Dachform: Satteldach Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Doppelhaushälfte liegt in einer schönen Lage in einer Anliegerstraße entlang der Amper in Grafrath ( S-Bahn).
Grafrath ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen. Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten. Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein großer Supermarkt mit Back- und Fleischwaren, eine Apotheke etc. sind vor Ort. Ebenso die Grundschule, der Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.). Freizeitmöglichkeiten, herrliche Rad- und Wanderwege in den naheliegenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die angrenzende Amper gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
