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    Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhigem und vertrautem Wohnumfeld

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2005
    Ansicht Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhigem und vertrautem Wohnumfeld
    Ansicht
    • Ansicht Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhigem und vertrautem Wohnumfeld
    • Ansicht Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhigem und vertrautem Wohnumfeld
    • Hausflur Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhigem und vertrautem Wohnumfeld
    • Wohnzimmer Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhigem und vertrautem Wohnumfeld
    • Kachelofen Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhigem und vertrautem Wohnumfeld
    • Schlaf-/Kinderzimmer + Galerie Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhigem und vertrautem Wohnumfeld
    • Küche Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhigem und vertrautem Wohnumfeld
    • Badezimmer Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhigem und vertrautem Wohnumfeld
    • Visitenkarte Ansprechpartner Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhigem und vertrautem Wohnumfeld

    Haus kaufen in Grafrath

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/8276 / ID: 17928383)
    82284 Grafrath
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Preis/m²
    5.482,76 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    404,00 m²
    Nutzfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    ab sofort bezugsfrei
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer kleinen Anliegerstraße. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und von den Verkäufern bis heute nur als Zweitwohnsitz genutzt. Es wurde Wert auf einen
    hohen Ausstattungsstandard gelegt. Der aktuell neuwertige Zustand des Hauses ist hervorzuheben.
    Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch sinnvolle
    Erweiterungen des Wohnraums heute problemlos Platz für Familien mit 3 Kindern bietet.
    Aufgeteilt ist das Haus in fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie ein ausgebauter Dachspitz. Der offene Wohnbereich mit ca. 40 m2 stellt den gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses dar und bietet Platz für einen großen Essplatz. Charmant ist der liebevolle Kachelofen. Der Zugang zum Garten ist über das Wohnzimmer und die Küche möglich. Die Ausrichtung nach Südwesten ist ideal und bietet Sonnenstunden bis spät Abends.
    Das komplette Haus bietet hohe Wohnqualität und wirkt durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. Auch der hochwertige Hobbyraum im Untergeschoss bietet vielseitige
    Nutzungsmöglichkeiten. Zu der Immobilie gehören eine Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Grafrath

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    131,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/09/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grafrath zählt aktuell ca. 3.800 Einwohner und erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper rund zehn Kilometer südwestlich von Fürstenfeldbruck und ca. 30 Kilometer westlich von
    München und profitieren dennoch von der schnellen Anbindung zur Landeshauptstadt München über die „A96” München-Lindau. Durch die Nähe des „Fünfseenland” mit dem „Ammersee”, „Starnberger See”, „Wörthsee”, „Weßlinger See”, „Pilsensee” und dem
    bayerischen Voralpenland sind Erholungs- und Freizeitaktivitäten kurzfristig umsetzbar.
    Sie haben eine schnelle öffentliche Anbindung durch die S-Bahn „S4”. Die Nähe zur Autobahn („A96 München-Lindau) bietet ideale Voraussetzungen mit dem PKW direkte zur Landeshauptstadt zu gelangen. Die umliegenden Ortschaften erreichen Sie mit den Regionalbussen vor Ort.
    In Grafrath sind Ärzte, Geschäfte und Banken angesiedelt, die den täglichen Bedarf decken.
    Es wird eine Kinderbetreuung von der Kinderkrippe bis zur Mittelschule angeboten.
    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt nur wenige Minuten entfernt. Dort sind u.a. Real-schule, Gymnasium, Berufsschule, Bos und Fos angesiedelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.