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    4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1996
     4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    •  4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    •  4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Erdgeschoss 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • 1. Obergeschoss 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Dachgeschoss 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Untergeschoss 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Halle 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Küche Whg. 4 im DG 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Bad Whg. 4 im DG 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Separates Duschbad Whg. 4 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Wohnzimmer Whg. 4 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Terrasse Whg. 4 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Wohn-/ Schlafzimmer Whg. 3 im 1.OG 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Kochbereich Whg. 3 im 1.OG 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath
    • Duschbad Whg. 3 4-Familienhaus mit gewerblichen Bereich (Halle) in schöner Lage in Grafrath

    Haus kaufen in Grafrath

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/400-400/2819 / ID: 15953840)
    82284 Grafrath
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Christina Lechner
    Hauptstr. 66
    82284 Grafrath
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-1480
    08141-407-9406
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    994,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    4-Familienhaus mit gewerblichen Anteil (Lagerhalle) in Grafrath (S-Bahn). Ca. 994 m² großes Grundstück. Das Gebäude wurde ca. 1996 fertiggestellt.
    Diverse Renovierungen wurden immer wieder durchgeführt wie z.B. Fenster, an der Heizung, 1 Bad im OG usw.. Es besteht aus einem Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, im Erdgeschoss sind große Hallenflächen.
    Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 340 m², die Lagerfläche im EG ca. 200 m², die Untergeschossfläche bei ca. 200 m².

    Folgende Einheiten sind vorhanden :

    -Wohnung 1 im 1. OG links ca. 80 m² Wohnfläche zzgl. Anteil der Terrasse, 3-Zimmer, vermietet für mtl. 620 Euro kalt
    -Wohnung 2 im 1. OG Mitte ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. Anteil der Terrasse, 3-Zimmer, vermietet für mtl. 520 Euro kalt
    -Wohnung 3 im 1. OG rechts ca. 34 m² Wohnfläche, 1-Zimmer, frei
    -Wohnung 4 im DG, ca. 125 m² Wohnfläche, 4-5-Zimmer, derzeit eigengenutzt
    -Lagerhalle im EG links mit Arbeitsgrube, frei
    -Lagerhalle im EG Mitte, frei
    -Lagerhalle im EG rechts, mit WC und Heizung. vermietet für mtl. 230 Euro kalt.

    Das Gebäude ist voll unterkellert ca. 200 m². Das Untergeschoss kann teils als Tiefgarage aufgrund der Abfahrt genutzt werden. Der Teilbezug ist nach Absprache möglich.

    kleine Anlage, ruhige Lage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 740qm
    9 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 540qm


    Zusätzliche Angaben In guter schöner Lage in der Mauerner Straße

    Kabel/Sat-TV
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    138,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/04/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer schönen zentralen Lage in Grafrath (mit S-Bahnanschluss) Mauerner Straße.
    Grafrath ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.
    Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.
    Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, ein großer Supermarkt, Apotheke etc. sind vor Ort. Ebenso die Grundschule, der Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.)
    Freizeitmöglichkeiten, herrliche Rad- und Wanderwege in den naheliegenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die angrenzende Amper gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Christina Lechner
    Hauptstr. 66
    82284 Grafrath
    Telefon 08141-407-1480
    Fax 08141-407-9406
    E-Mail christina.lechner@sparkasse-ffb.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.