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    2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung

    1.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1998
    Ansicht 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    Ansicht
    • Ansicht 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Neubau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Außenzugang Hobbyraum 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Terrasse Neubau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Wohnzimmer EG Neubau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Küche EG Neubau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Wohnzimmer DG Neubau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Küche DG Neubau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Bad DG Neubau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Hobbyraum Neubau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Altbau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Gemeinschaftsgarten Altbau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Gemeinschaftsgarten Altbau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Grundriss EG Altbau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung
    • Grundriss OG Altbau 2 Mehrfamilienhäuser in Grafrath Kapitalanlage und/oder Eigennutzung

    Haus kaufen in Grafrath , Amper

    Mehrfamilienhaus
    (gr-gas-1876(1/506) / ID: 18852818)
    82284 Grafrath , Amper
    Deutschland / Grafrath
    Anbieter:
    Immobilien Hirn
    Herr Thomas Hirn
    Pucher Str. 42-46
    82256 Fürstenfeldbruck
    +49 8141 103823
    +49 8141 103824
    Kosten
    Kaufpreis
    1.850.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    761,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1998
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die zwei aneinander liegenden Mehrfamilienhäuser besitzen je einen Grundbuchauszug und sind als selbstständige Einheiten zu betrachten.
    Der Altbau stammt aus dem Jahr 1938 und wurde 1988 saniert, die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Im Altbau befinden sich drei vermietete 4-Zimmerwohnungen.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² und die Grundstücksfläche ca. 380 m².
    Der Neubau wurde 1998 errichtet und verfügt über zwei 2-Zimmwerwohnungen oder kann alternativ als Einfamilienhaus genutzt werden.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und die Grundstücksfläche ca. 381m².
    Beide Häuser verfügen über je eine eigene Öl-Zentralheizung.
    Zum Objekt gehören 4 Außenstellplätze.
    Mietpreise auf Anfrage.

    Altbau mit ca. 230 m² Wohnfläche:
    EG- 4-Zimmerwohnung zzgl. Bad, Küche und Diele
    OG- 4-Zimmerwohnung mit Balkon zzgl. Bad, Küche und Diele
    DG- 4-Zimmerwohnung zzgl. Bad, Küche und Diele
    UG- Heizungskeller, Waschkeller und Kellerabteile

    Neubau mit ca. 130 m² Wohnfläche:
    EG- 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten zzgl. Bad, Küche und Diele
    DG- 2-Zimmerwohnung mit Balkon zzgl. Bad, Küche und Diele
    UG- Heizungskeller, Hobbyraum und Kellerabteile

    Mietpreise auf Anfrage

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Energieausweis Altbau:
    Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch: 203 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: Klasse G
    Baujahr lt. Ausweis: 1938
    Primärenergieträger: Öl
    Ausstelldatum: 14.11.2019
    Gültig bis: 13.11.2029

    Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    4x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    184,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    05/11/2029 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Grafrath erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper rund zehn Kilometer südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 Kilometer westlich von München.
    Hauptverkehrsstraßen im Landkreis sind die Autobahnen A 8 München-Stuttgart und A 99 mit „Eschenrieder Spange” im Nordosten und Osten sowie die A 96 München-Lindau im Süden; dazu die Bundesstraßen B 2 und B 471 die durch den Landkreis führen.
    Die Nähe zu München, sowie zu den bayerischen Seen,
    bietet ein zusätzlich breit gefächertes kommerzielles sowie kulturelles Angebot.
    Öffentliche Verkehrsmittel S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Grund- und Volksschule befinden sich in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Hirn
    Herr Thomas Hirn
    Pucher Str. 42-46
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon +49 8141 103823
    Fax +49 8141 103824
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