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    Rendite pur Betongold

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    620,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1900
     Rendite pur Betongold
    •  Rendite pur Betongold
    • Lageplan Rendite pur Betongold
    • Hausansicht Rendite pur Betongold
    • Mit Photovoltaikanlage Rendite pur Betongold
    • Hausansicht mit Eingang Rendite pur Betongold
    • Hausansicht Rendite pur Betongold
    • Hausansicht Rendite pur Betongold
    • Rückseite Rendite pur Betongold
    • Rückseite Rendite pur Betongold
    • Saal EG Rendite pur Betongold
    • Saal EG Rendite pur Betongold
    • Eingang Rendite pur Betongold
    • Saal OG Rendite pur Betongold
    • Saal OG Rendite pur Betongold
    •  Rendite pur Betongold

    Haus kaufen in Grafling

    Haus allgemein
    (SB1166 / ID: 22137751)
    94539 Grafling
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Stefan Blum
    Romanstraße 14 a
    80639 München
    www.layer-gruppe.de
    089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    620,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    915,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ausbaufähiges Wohn- und Geschäftshaus, laufende Modernisierungen in 2000 und 2019 (Wohnungsausbau EG + OG), ca. 800 m² Gesamtfläche, davon ca. 300 m² Wohnfläche, derzeit ausgebaut und ca. 300 m² Wohnfläche, weiter ausbaufähig + 200 m² im Dachgeschoss. Baugenehmigung zum Ausbau in eine moderne Wohnanlage liegt vor.

    Photovoltaikanlage Baujahr 06/2010, 43,2 kW

    Details im Exposé.

    Massivbauweise
    Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000)
    Kunststofffenster (Baujahr 2000)
    Laminat- und Fliesenböden
    Holzbalkendecken
    Solarthermie (Solaranlage für Warmwasser)
    Photovoltaik (Eon, Einspeisevertrag bis 2030)
    Dachdeckung ca. 1990

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 820.00qm
    Vermietb. Fläche: 620.00qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.2.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 122.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Interessiert ?
    Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter
    0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    122.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/02/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Grafling ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Grafling liegt in der Region Donau-Wald.

    Ruhige Zentrumslage in Grafling: Einkauf, Metzger, Bus ca. 50 m, Schule ca. 150 m, Kindergarten ca. 200 m, Arzt und Bahnverbindung ca. 1 km.

    Fachhochschule Deggendorf, Autobahn A3 Regensburg/Passau und A92 München/Deggendorf ca. 5 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Stefan Blum
    Romanstraße 14 a
    80639 München
    Telefon 089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layer-gruppe.de
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