Login
weitere Angebote

    Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1983
    Hausansicht Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    Hausansicht
    • Hausansicht Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Hausansicht Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Hausansicht Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Hauseingang Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Garten / Eingang Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Hausansicht Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Wohn- /Esszimmer Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Wohn- /Esszimmer Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Wohnzimmer Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Wohnzimmer / Kamin für Holzofen Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Balkon / Aussicht Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Esszimmer Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Küche Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Küche Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling
    • Schlafzimmer Kernsaniertes Ein- / Zweifamilienhaus zwischen Deggendorf und Grafling

    Haus kaufen in Grafling

    Mehrfamilienhaus
    (44230102-03921 / ID: 20977969)
    94539 Grafling
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    575,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ursprünglich 1960 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage zwischen Deggendorf und Grafling, auf einem 575 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1983 erweitert und aufgestockt, 2007 wurde der Altbestand im Erdgeschoss kernsaniert. Es kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zum Objekt gehören drei Garagen und zwei Schuppen.

    Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Essbereich (ca. 37 m²) mit Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist nicht im Kaufangebot enthalten. Das Badezimmer, welches 2007 erneuert wurde, ist mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein hochwertiger Korkboden verlegt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Diele, Speis, WC und Windfang.

    Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Ein Kinderzimmer, ein Büro, Küche und Bad befinden sich zudem auf dieser Etage. Das Badezimmer verfügt über eine Eck-Whirlpool-Wanne, Waschbecken und WC. Der Abstellraum wird aktuell als Serverraum genutzt. Drei Räume im Obergeschoss sind mit einer hochwertigen CAT 7-Verkabelung ausgestattet. Zur Sicherheit wurden einige Steckdosen separat abgesichert.

    Im Kellergeschoss sind die beiden Garagen integriert, eine weitere Garage steht separat. Der Teil-Keller verfügt noch über einen Waschraum und einen Heiz- / Tankraum.

    Der Wohn- und Esszimmerbereich ist mit exklusivem Parkett "Black Cherry rustikale" ausgestattet
    Fliesen-, Kork-, und Laminatböden
    Kachelofen im Wohnzimmer OG (Filter oder Einsatz sind hier zu erneuern)
    Öl-Zentralheizung
    teilweise Fußbodenheizung
    Kamin für Holzofen
    drei Garagen
    zwei Schuppen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    108,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schöne, ruhige Wohnlage zwischen Deggendorf und Grafling. Das Zentrum von Deggendorf ist in wenigen Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.