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    Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,53 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2004
     Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    •  Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    •  Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    • Einbauküche (ohne Geräte) Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    • Wohn- und Esszimmer Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    • Zugang zu den Schlafzimmern Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    • Großes Badzimmer mit Wanne und Dusche Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    • Elternschlafzimmer Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    • Kinderzimmer Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    • Waschküche Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    • Gästezimmer Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    • Hobbyraum Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
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    • Grundriss DG Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre
    • Grundriss Erdgeschoss Kapitalanlage: Mietsicherung für weitere 5 Jahre

    Haus kaufen in Grafenwöhr

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/134-134/1737 / ID: 17146615)
    92655 Grafenwöhr
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602 936 6251, 0175 3661064
    09602 936 6239
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.25
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,53 m²
    Grundstücksfläche ca.
    366,00 m²
    Nutzfläche ca.
    68,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2004
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.705,08 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahre 2004 wurde diese Doppelhaushälfte als Kapitalanlage mit einem Mietvertrag unterschrieben vom Bundesvermögensamt als Mieter, errichtet. Dieser Mietvertrag lief über 10 Jahre befristet. Seit 2014 wird dieser Mietvertrag stets aufrechterhalten und wurde im Januar 2018, rückwirkend vom 15.12.2017 auf weitere 5 Jahre verlängert, jedoch mit einem vorbehaltlichen Sonderkündigungsrecht von 6 Monaten. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
    € 962,42 inkl. 19 % MwSt.. Solange dieser Mietvertrag mit dem Bundesvermögenamt läuft ist eine Eigennutzung nicht möglich. Die Mieter werden durch die US-Armee (Housing) bestimmt. Abnahmen und Übergabeprotokolle werden ebenfalls von Housing vorgenommen. Die Mietzahlungen, an Sie als Eigentümer, laufen automatisch.

    Gesicherte Mieteinnahmen durch das Bundesvermögensamt als Mieter
    Kapitalanlage mit guter Rendite
    Teilmöbliert
    ca. 127 qm Wohnfläche
    Grundstücksgröße ca. 366 qm

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    teilmöbliert
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
    Hinweis
    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

    As with all of my services, they are available in German and English.

    Mieteinnahmen (ist): 9705.08 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9705.08 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Haus möbliert
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Modernisierung des Wärmeerzeugers durch solarer Heizungsunterstützung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    122,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grafenwöhr liegt an der B 299. Den Anschluss zur Autobahn A 93 (Hof - Regensburg) erreichen Sie nach ca. 16 km. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, großzügiges Freizeit- bzw. Sportangebot, kulturelle Einrichtungen sowie eine vielfältige Gastronomie. Der Truppenübungsplatz des amerikanischen Militärs befindet sich ebenfalls in Grafenwöhr, welcher auch für die deutsche Bevölkerung als großer Arbeitgeber dient.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
    Fax 09602 936 6239
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.