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    Familie willkommen - Haus mit Charme und Charisma

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1977
    Herzlich Willkommen Familie willkommen - Haus mit Charme und Charisma
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    • natürlich Familie willkommen - Haus mit Charme und Charisma
    • entspannend Familie willkommen - Haus mit Charme und Charisma
    • Untergeschoss Familie willkommen - Haus mit Charme und Charisma
    • Erdgeschoss Familie willkommen - Haus mit Charme und Charisma
    • Obergeschoss Familie willkommen - Haus mit Charme und Charisma
    • Information Familie willkommen - Haus mit Charme und Charisma

    Haus kaufen in Grafenrheinfeld

    Einfamilienhaus
    (677015 / ID: 16058778)
    97506 Grafenrheinfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    630,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In diesem schönen, sehr gepflegten Einfamilienhaus darf sich Familie & Co. wohlfühlen und entfalten. Perfekte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume machen hier den Charme aus. Eine Wohneinheit, die sich über 2 Etagen verteilt, bietet mit ca. 140 qm genügend Raum, sich sein eigenes Paradies zu schaffen. Die im Erdgeschoss derzeit noch vermietete Einliegerwohnung mit ca. 50 qm darf als finanzielles Zubrot gesehen werden oder auch zum Eigenbedarf erklärt werden. Rund um das Haus finden Kinder ihr Reich zum Toben und Spielen oder der Gartenliebhaber genug Potenzial, sich hier zu verwirklichen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das neu renovierte Bad im Obergeschoss beschreibt hier ohne Zweifel eine gelungenes Werk. Hier wurde mit Fußbodenheizung und komplett neuen Wasserleitungen nicht an Qualität gespart. Ein offener Kamin im Wohnzimmer unterstützt die erst 2011 neu installierte Gasheizung. TV-Kabelanschluss befindet sich im Haus sowie Satelittenempfangsanlage. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und bietet noch genügend Stauraum oder wenn nötig Potenzial für weiteren Wohnraum. Die Garage hat einen automatischen Torantrieb - auch Smartphone-gesteuert. Das Raumangebot im Keller mit teilweise beheizten Räumen zaubert dem Hobbywerkler oder Partylöwen ein Lächeln ins Gesicht.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet für monatlich EUR 350,00,- zzgl. Nebenkosten.
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieses Hauses, in einer Wohnsiedlung in Grafenrheinfeld ermöglicht kurze Fußwege zu den wichtigsten Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bank, Kindergarten (Spielplatz um die Ecke) und Grundschule sowie den ansässigen Behörden. Ein nahe gelegener Badesee lädt ein zum Sonnenbaden oder Relaxen. Auf dem gut ausgebauten Radwegnetz lässt sich die Innenstadt von Schweinfurt in ca. 20 Minuten erreichen. Busanbindung im 20-Minuten-Takt; schnelle Anbindung zur A70 und A 71.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    E-Mail wuerzburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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