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    Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1920
    Hausansicht Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Hauseingang Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Terrasse Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Garten mit Häuschen Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Garten Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Wohnzimmer Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Küche Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Kinder/Arbeits oder Gästezimmer Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Duschbad EG Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Treppenaufgang Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Kinder/Arbeits oder Gästezimmer OG Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Tageslichtbad OG Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • EG möbliert Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Plan OG möbliert Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.
    • Kennwert Energieausweis Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg.

    Haus kaufen in Gräfenberg

    Einfamilienhaus
    (106301-01414 / ID: 15569259)
    91322 Gräfenberg
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Preis/m²
    726,83 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    143,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoß des großzügig geschnittenen Einfamilienhauses befinden sich ein großes Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad und Heizungsraum.
    Auf der rechten Seite des Eingangs finden Sie nochmal 2 Zimmer, die als Abstellraum genutzt werden, da das Haus nur teilunterkellert ist.

    Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große Terrasse.

    Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

    Duschbad und Gäste-WC sind raumhoch gefliest.

    Im OG finden Sie 6 Zimmer, zwei davon sind Durchgangszimmer und ein Tageslichtbad.

    Das Bad wurde 2016 neu saniert mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß.
    Das Bad ist modern gefliest.

    In allen Wohnräumen sind Laminatböden verlegt.

    Beheizt wird das EFH über eine Ölzentralheizung.

    Fernsehen können Sie über SAT-TV.

    Auf Wunsch können Sie den Garten auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit benutzen.

    Konkrete Sanierungsmaßnahmen:

    1990: Dacherneuerung und Wärmedämmung!

    2011: Einbau und Modernisierung vom Duschbad im EG!

    2000: Fenster komplett!

    2000: Modernisierung Innenausbau!

    2011: Ölzentralheizung!

    2016: Bad im OG!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großzügig geschn. kompl. renov. EFH mit großer Terrasse, EBK in Hohenschwärz nähe Gräfenberg

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    236,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/09/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hohenschwärz ( ca. 250 Einwohner ) ist ein Ortsteil der Gemeinde Gräfenberg und liegt zwischen Egloffstein und Gräfenberg in der Fränkischen Schweiz.

    Zum benachbarten Gräfenberg (6 km entfernt) führt eine Buslinie.
    Dort findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kindergärten, Schulen, Ärzte etc., sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

    Das 3 km entfernte Egloffstein ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt im Trubachtal. Forchheim ist ca.15 km entfernt.

    Hohenschwärz liegt etwa mittig zwischen den Bundesautobahnen A73 und A9.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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