Verkauft - Neubau einer exklusiven Villenhälfte in Gräfelfing

Kaufpreis

1.750.000,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	162,00 m²		Grundstücksfläche ca.	412,00 m²
Nutzfläche ca.	224,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2021		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Erdgas leicht

Westlich der Landeshauptstadt München in der Gemeinde Gräfelfing, die begehrte Gartenstadt im Würmtal, entsteht zwischen urbanen Wohnen und bester Infrastruktur eine attraktive Villenhälfte in hochwertiger Ausstattung und wertbeständiger Massivbauweise.

Zusätzliche Angaben Projektentwicklung & Bauherr

Impro Projektentwicklungs GmbH
Pasinger Straße 58
82166 Gräfelfing

Tel.: (0049) 89 800 751 75
info@improprojekt.de
www.improprojekt.de

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können.

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

Voraussichtliche Berechnung: EA-B,
Energiebedarfskennwert:  45,2 kWh/(m²a),
HZG: Gas, Bj. 2021

Wir sind auf der Suche nach Grundstücken im Würmtal, gerne auch mit Altbestand.

• Neubau
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Terrasse vorhanden
• Keller
• Garage vorhanden
• Garten vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	45,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	A		Baujahr (gemäß Energiepass)	2021

Das attraktive 400 qm große Grundstück befindet sich naturnah in familienfreundlicher Lage in der Gemeinde Gräfelfing.

Ob auf einen spontanen Kaffee in der Münchener Innenstadt oder einen kurzfristigen Ausflug
ins Fünfseenland, Gräfelfing lässt mit seiner ausgezeichneten Lage im Westen des Landkreises München keine Wünsche offen. Mit einer großen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereinssport und Kulturveranstaltungen bietet Gräfelfing für jede Alters- und Interessengruppe ein attraktives Freizeitangebot.

Graef Immobilien Frau  Monika Graef Pasinger Straße 58 82166 Gräfelfing

Telefon	+49 89 85837861 (Zentrale)
Fax	+49 89 85837862
URL	www.graef-immo.de