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    TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING

    1.790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    236,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1976
    Hausansicht TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    Hausansicht
    • Hausansicht TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    • Terrassenansicht TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    • Garten TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    • Garten TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    • Terrasse TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    • Treppenaufgang TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    • Wohnen TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    • Essen TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    • Offener Kamin TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    • Küche - Ansicht 2 TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    • Küche - Ansicht 1 TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING
    • Luftbild TRAUM VILLENHÄLFTE - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - GRÄFELFING

    Haus kaufen in Gräfelfing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3695 / ID: 15531779)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    1.790.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    236,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    675,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1976
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    WALMDACH VILLENHÄLFTE

    Diese exklusive Villenhälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage von Gräfelfing. Besonders zu erwähnen sind die beiden Terrassen mit Südausrichtung sowie der uneinsehbare Garten. In lauen Sommernächten lädt die Terrasse mit dem offenen Kamin zum verweilen ein. Ebenfalls zu erwähnen ist der weitere offene Kamin zwischen Wohn- und Essbereich. Die bis zu 6 m Raumhöhe im Wohnzimmer bieten ein offenes Raumklima. Des Weiteren wurde eine neue Heizung von Buderus, für 30.000,00 €, eingebaut.

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Fazit: Einziehen und Wohlfühlen!
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    130.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    GRÄFELFING

    Gräfelfings Lage am Stadtrand der Landeshauptstadt München und gleichzeitig am "Tor zum Fünf-Seen-Land" qualifiziert den Ort mit einem hohen Freizeitwert. Dabei bietet Gräfelfing eine hervorragende Infrastruktur. Nicht zuletzt aufgrund seiner zahlreichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist Gräfelfing ein beliebter Wohnort und für jede Altersgruppe interessant.

    + absolut ruhige Lage
    + ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn/Bus
    + alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
    + Kindergarten, Schulen, Gymnasium in der Umgebung
    + ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt
    + optimale Anbindung an die A96 und A99
    + ca. 25 Minuten zum Starnberger See
    + ca. 30 Minuten zum Flughafen

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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