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    Sehr großzügiges EFH / ZFH in Gräfelfing / Lochham - BESICHTIGUNG am FREITAG 18.09.20

    1.898.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    276,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1982
    Bild... Sehr großzügiges EFH / ZFH in Gräfelfing / Lochham - BESICHTIGUNG am FREITAG 18.09.20
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    • Bild... Sehr großzügiges EFH / ZFH in Gräfelfing / Lochham - BESICHTIGUNG am FREITAG 18.09.20
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    • ERDGESCHOSS (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Sehr großzügiges EFH / ZFH in Gräfelfing / Lochham - BESICHTIGUNG am FREITAG 18.09.20
    • OBERGESCHOSS (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Sehr großzügiges EFH / ZFH in Gräfelfing / Lochham - BESICHTIGUNG am FREITAG 18.09.20
    • KELLERGESCHOSS (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Sehr großzügiges EFH / ZFH in Gräfelfing / Lochham - BESICHTIGUNG am FREITAG 18.09.20

    Haus kaufen in Gräfelfing

    Einfamilienhaus
    (726e-EFH-Graefelfing-Lochham / ID: 19989048)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    1.898.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    276,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    713,00 m²
    Nutzfläche ca.
    169,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    Sofort beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 18.09.20, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Sehr großzügiges Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) mit ca. 276 m² Wohnfläche und ca. 169 m² zusätzlicher Nutzfläche.

    Grundstück:
    713 m²

    Gebäude:
    Baujahr 1982; massive Ziegelbauweise; isolierverglaste Holzfenster; Gaszentralheizung, Fußbodenheizung; eingewachsener Garten; Renovierungsmaßnahmen: 2014 – Sanitäranlagen, Zaunerneuerung, Einbau von Rigipsdecken mit Dämmung zum Dachraum, 2016 – Erneuerung des Garagentors; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 10.02.2020: 131,2 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D.

    Bezug:
    Sofort beziehbar

    Nebenkosten:
    € 347,- pro Monat für Gas, Elementarversicherung und Grundsteuer

    Kaufpreis:
    € 1.898.000,-

    Maklerprovision:
    3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    Sehr groß und dennoch ein sehr gemütliches Ambiente; Terracottaboden im Erdgeschoß, Parkettböden im 1.OG; 5 Bäder plus 2 WCs; ca. 276 m² Wohnfläche, ca. 169 m² Nutzfläche; Terrasse plus Freisitz plus 2 Balkone; das Untergeschoss bietet unter anderem 1 Büro, 2 Hobbyräume, sowie Bad und WC und ist über das repräsentative Treppenhaus begehbar; die beigefügten Fotos vermitteln einen guten Eindruck.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Rollladen
    5 Badezimmer
    3 Balkone/Terrassen


    Zusätzliche Angaben Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de

    Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Gräfelfing für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.100 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 5.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 25.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus 25 Jahren

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    131 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    10/02/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM FREITAG, den 18.09.20, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Gräfelfing, Lochham, zur S-Bahnstation „Lochham” (17 Minuten zum Hauptbahnhof) geht man 3 Minuten, nicht viel weiter zum Edeka, einer Bäckerei und einem Feinkostgeschäft; die Gegend zeichnet sich durch großzügige Grundstücke mit niedriger Bebauung aus; mit dem Auto erreicht man flott die Autobahnauffahrt auf die A96; mit dem Fahrrad kann man fast in alle Richtungen losfahren, um entweder im August-Diehl-Park, dem Pasinger Stadtpark oder sonst einer Grünfläche, einem Biergarten oder einem Café zu landen. Grün wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein, wer hier wohnt hat Beides.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
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