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    ** RESERVIERT **
    Mehrfamilienhaus in Gräfelfing

    1.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1960
    DSC_0545 ** RESERVIERT **<br />
Mehrfamilienhaus in Gräfelfing
    DSC_0545
    • DSC_0545 ** RESERVIERT **<br />
Mehrfamilienhaus in Gräfelfing
    • Garagenhof ** RESERVIERT **<br />
Mehrfamilienhaus in Gräfelfing
    • Grundriss Keller ** RESERVIERT **<br />
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    • Grundriss EG ** RESERVIERT **<br />
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    • Grundriss OG ** RESERVIERT **<br />
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    • Grundriss DG ** RESERVIERT **<br />
Mehrfamilienhaus in Gräfelfing
    • Grundriss Garagen ** RESERVIERT **<br />
Mehrfamilienhaus in Gräfelfing
    • Lageplan ** RESERVIERT **<br />
Mehrfamilienhaus in Gräfelfing

    Haus kaufen in Gräfelfing

    Mehrfamilienhaus
    (gr-sns-1612(1/243) / ID: 15993244)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Hirn
    Herr Thomas Hirn
    Pucher Str. 42-46
    82256 Fürstenfeldbruck
    +49 8141 103823
    +49 8141 103824
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.177,00 m²
    Nutzfläche ca.
    156,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1960
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 in Ziegelbauweise
    mit Satteldach errichtet, das Dachgeschoss wurde 1964 ausgebaut.
    Eine Dachdämmung ist bereits vorhanden.
    Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m²
    und ist komplett unterkellert.
    Die Zentralheizung (Gas) wurde 1992 ausgetauscht.
    Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert, und die Elektrik teilweise ( 2 Wohnungen im DG und EG) vor ca. 10 Jahren.

    Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet,
    Netto-Mieteinnahme inkl. Garagen auf Anfrage.

    Die Nebenkosten sind zum größtenteils Pauschalen und werden nicht jährlich abgerechnet.
    Für 4 Mietparteien existiert kein Mietvertrag, hier gilt das BGB.

    EG : 2 x 3-Zimmerwohnung
    OG : 2 x 3-Zimmerwohnung mit Balkon
    DG : 2 x 3-Zimmerwohnung

    Zum Haus gehören eine Doppelgarage, 4 Einzelgaragen und ein großer Garten.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
    • 6 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    226 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    01/01/0001 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gräfelfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München am westlichen Stadtrand von München.
    Gräfelfings Lage am Stadtrand der Landeshauptstadt München und gleichzeitig am „Tor zum Fünf-Seen-Land” qualifiziert den Ort mit einem hohen Freizeitwert.

    Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Gräfelfing und dennoch, durch die Nähe zur Würm, wunderbar im „Grünen”.
    Öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Hirn
    Herr Thomas Hirn
    Pucher Str. 42-46
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon +49 8141 103823
    Fax +49 8141 103824
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