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    Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2015
    Ansicht Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten
    Ansicht
    • Ansicht Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten
    • EG Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten
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    • DG Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten
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    • Schlafzimmer Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten
    • 1.Bad 1.OG Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten
    • 2.Bad 1.OG Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten
    • DG Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten
    • Küche Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten
    • Blick von der Dachterrasse Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten
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    • Makler Neubau! Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Südwestgarten

    Haus kaufen in Gräfelfing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/4395 / ID: 15884881)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59531, 0171 9651848
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Preis/m²
    4.383,12 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    463,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dieser Doppelhaushälfte stehen Ihnen insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südwesten ausgerichtete, nach WEG geteilte Grundstück, bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 463 m². Das Haus wurde im Jahr 2015 in Ziegelbauweise erbaut. Für die Ausstattung des Hauses wurden vom aktuellen Eigentümer sehr hochwertige Materialien verwendet. Insgesamt stehen Ihnen hier fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine offen gestaltete Küche mit kompletter Einbauküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Badezimmer mit Fenster, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und eine große nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse.
    Im Untergeschoss stehen Ihnen insgesamt
    ca. 65m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier finden Sie die gesamte Haustechnik, einen klassischen Lagerkeller und einen Hobbyraum, der als Büro vorinstalliert wurde. Zum Angebot dieses Objektes gehört eine Einzelgarage die direkt neben dem Haus liegt. Dieses Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Der Erbpachtvertrag mit der Seidlhof-Stiftung läuft bis zum 31.12.2065. Der Erbpachtzins beträgt 1.175,00 EUR monatlich. Beim Zeitablauf des Erbbaurechts wird dem Erbpachtnehmer 2/3 des Gebäudezeitwertes ersetzt.

    Küche mit Fenster, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gräfelfing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 485,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    25 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/02/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gräfelfing mit rd. 13.000 Einwohnern ist eine prosperierende Gemeinde im Landkreis München und liegt am südwestlichen Stadtrand. Charakteristisch für diese Gemeinde sind Villenquartiere mit großem, altem Baumbestand und weitläufigen Grundstücken. Gräfelfing ist mit einer großen infrastrukturellen Vielfalt ausgestattet. Die Einkaufsqualität bewegt sich auf einem sehr hohen Niveau, ebenso das gastronomische Angebot sowie die breit gefächerte medizinische Versorgung. Das soziale Leben wird in dieser Gemeinde tatsächlich groß geschrieben. Angefangen von einer Vielzahl an Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder, über Kindergärten bis hin zu einem guten schulischen Angebot einschließlich des überregional bekannten Kurt-Huber-Gymnasiums sind alle Einrichtungen am Ort vorhanden. Vorbildlich ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung. Die vom Anwesen nur ca. 10 Gehminuten entfernte S-Bahn (S6 Lochham mit 20-Minuten-Takt) bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Der Stadtbus 160 ist ca. zwei Gehminuten entfernt und verbindet Sie mit Großhadern (U-Bahn), Martinsried oder Pasing. Darüber hinaus ist auch das Straßennetz und die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege sehr gut ausgebaut. Vom Anwesen erreichen Sie die A96 in ca. fünf Minuten. Neben diversen Sportmöglichkeiten bietet die Gemeinde Gräfelfing auch ein gutes und niveauvolles kulturelles Angebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59531, 0171 9651848
    Fax 089 2167-959531
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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