Login
weitere Angebote

    Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool

    6.700.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    318,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2010
    Zu jeder Tageszeit zeigt sich diese Villa repräsentativ und einladend Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    Zu jeder Tageszeit zeigt sich diese Villa repräsentativ und einladend
    • Zu jeder Tageszeit zeigt sich diese Villa repräsentativ und einladend Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Abendstimmung Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Eine Frühstücksterrasse erweitert die Küche nach Osten Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Glaswände lassen Innen und Außen verschmelzen Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Die großzügige, stylish gestaltete Wohnküche bietet einen familiären Essplatz Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Die Küche besticht durch Hell-Dunkel-Kontraste Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Das Esszimmer bildet einen stilvollen Rahmen für Mahlzeiten im größeren Kreis Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Ein Kaminblock gliedert das Wohnen perfekt Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Großformatige Sky-Frames eröffnen Traumblicke in den Garten Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Uneinsehbarer, sonniger Südwest-Garten Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Der Mastertrakt umfasst ein bildschönes Schlafzimmer Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Lichterfülltes Bad Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Die bildschöne Villa liegt eingebettet auf einem prachtvollen Parkgrundstück Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Ein Pool mit uneinsehbarer Sonnenterrasse Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool
    • Klare Linien und faszinierende Blickachsen Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool

    Haus kaufen in Gräfelfing

    Einfamilienhaus
    (HS1181 / ID: 18693047)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Ralf Heidemann (Prokurist und Gesellschafter)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-40
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    6.700.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    318,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.902,00 m²
    Nutzfläche ca.
    493,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusiv von uns angebotene Familienvilla verbindet eine herausragende Ästhetik mit einem umfangreichen Raumangebot und einer exquisiten Ausstattung. Der geradlinig, luftig-filigrane Baukörper wurde 2010 von der renommierten Architektin Stephanie Seidl (vormals Büro Norman Foster + Partners, London) entworfen und zeigt sich absolut neuwertig. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die neben einem repräsentativen Livingbereich eine Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer und zwei Bäder umfassen. Hinzu kommt eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und eigenem Außenzugang. Auch großzügige Fitness-, Hobby,- Abstell- und Hauswirtschaftsflächen sind vorhanden. Für die stylishe Innengestaltung zeichnet die Interiordesignerin Niki Szilagyi verantwortlich. Wertvolle Maßeinbauten, eine edle Küche, puristisches Baddesign, Einbauspots und ein Kamin schaffen ein Wohn­umfeld der Extraklasse, das durch diverse technische Finessen abgerundet wird.

    Die Villa liegt eingebettet in einem weitläufigen, quasi uneinsehbaren Garten mit Parkatmosphäre. Ein Pool bildet den Mittelpunkt; Sonnenterrassen schaffen Raum für Entspannung und Erholung. Eine Doppelgarage mit Abstellraum, eine Fahrradkammer, eine Pool-Cabin und ein Gerätehaus machen dieses hochkarätige Anwesen perfekt.

    - Raumhöhen ca. 2,80 im EG, ca. 6,60 Meter im Entree, ca. 2,70 im OG, ca. 2,40 im UG
    - Kamin mit Glas-Trennscheibe im Wohnbereich
    - Eichen-Dielenparkett, weiß geölt, in allen drei Etagen (ausgenommen die Bäder, Heizungs- und Technikräume); weiß lackierte, hohe Sockel­leisten
    - Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, separat regulierbar über Raumthermostate
    - BUS-System zur Steuerung der Heizung, Beleuchtung und Metall-Raffstores
    - Marken-Einbauküche (Zeyko) mit matt lichtgrauen, grifflosen Fronten, Naturstein-Arbeitsflächen (Nero Assoluto), Kochinsel und Esstheke, ­ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld, breitem Backofen, Geschirrspüler, Dampfgarer, Wärmeschublade (alles Miele), decken­bündigem Dunstabzug (Gutmann), Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Eisbereiter (Gaggenau), zusätzlichem Flaschen-Kühlauszug (Liebherr), zwei flächenbündig eingelassenen Edelstahl-Becken (Blanco), Glas-Spritzschutz, Arbeitsflächenbeleuchtung, wandintegriertem Apple Monitor, Pendelleuchte (Flos „Skygarden”)
    - Speise-/Abstellkammer mit Regalen
    - Kitchenette (Einliegerwohnung UG) mit weißen Fronten, ausgestattet mit zwei Kochplatten, Kühlschrank und Spüle
    - Masterbad (OG), luxuriös gestaltet mit großformatigem, cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche mit Glas-Schiebetür, weißem Corian-Doppel-Waschtisch mit Unterschrank, Unterputz-Armaturen (Dornbracht), Spiegelschrank, beleuchtete Wand-Abstellnischen, WC mit Glas-Schiebetür, Handtuchwärmer (Kermi)
    - Kinderbad (OG), gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche mit Glas-Abtrennung, weißem Corian-Doppel-Waschtisch mit Unterschrank, Dornbracht-Armaturen, Spiegelschrank, WC, Handtuchwärmer (Kermi), Lichtkuppel
    - Gäste-Duschbad (UG), gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Dornbracht-Armaturen, Spiegel, WC, Handtuchwärmer (Kermi)
    - Exquisite Maßeinbauten der Schreinerei Wertheim (Österreich): Garderobenein­bauten mit Innenleben, indirekt beleuchtetes Bibliotheks­regal, Master- und Kinderankleide mit Innenleben, Schreibtisch und Aktenschränke im Arbeitszimmer, Bett mit indirekter Lichtleiste und Lowboards im Masterschlafzimmer, Badeinbauten, Wandschränke im UG
    - Lichtkonzept, professionell geplant, mit Einbauspots in nahezu allen Räumen, wandbündiger Treppenbeleuchtung, indirekter vertikaler Treppenhausbeleuchtung mit Farbwechsel, indirekter Beleuchtung im Wohnbereich, in den Bädern u.a.
    - Überlaufpool, innen liegende Abdeckung, Ospa Technik, Chlorozonanlage, beheizbar
    - Schreiner-Innentüren (ca. 2,35 m Höhe in EG und OG), stumpf ein­schlagend und mit verdeckten Bädern; satinerte Edelstahlbeschläge
    - Sky-Frames (rahmenlose Fensterelemente) im EG
    - Holzfenster im OG, 3-fach verglast und innen mattweiß lackiert
    - Elektrische Metallraffstores, gesteuert über BUS-System
    - Vorhangschienen, deckenbündig, in den Wohn- und Schlafräumen
    - Bodentank im Wohnbereich
    - Lautsprecher für Audio-System in beiden Wohnetagen und auf der Terrasse
    - Netzwerkverkabelung
    - Wandmontierte TV-Geräte im Wohn- und im Masterschlafzimmer
    - Wäscheabwurf über alle Etagen
    - Video-Gegensprechanlage mit Displays in EG und OG
    - Zahlencode-Zugangssystem
    - Alarmanlage
    - Funkgesteuerte Tore zum Hof und zur Doppelgarage
    - Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck, WeichWasser GST)
    - Weinkeller: Klimaanlage, Weinkühlschrank, Weinregale

    Luxus-Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Netzwerk
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    15 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    A_PLUS
    Gültig bis
    26/06/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende, familiengerechte Infrastruktur, die herrschaftliche Villenbebauung und dem einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem, altem Baumbestand verleihen Gräfelfing ­seinen charmanten Gartenstadt-Charakter.

    Die eigenständige Gemeinde bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf, Kitas (darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote), Schulen aller Sparten, Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungs­gebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golf­plätzen und Segelrevieren liegen quasi vor der Haustür.

    Das Villenanwesen befindet sich in einer absolut ruhigen, grünen Wohn­gegend; gepflegte Bausubstanz und eingewachsene Gärten prägen das ­niveauvolle Umfeld. Die Infrastruktur ist ideal. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt die Bahnhofstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch der TC Grün-Weiß Gräfelfing und der SV Planegg-Krailling sind zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Ralf Heidemann (Prokurist und Gesellschafter)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-40
    Fax +49 89 15 94 55-15
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.