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    Eingewachsene Villa am Waldrand Gräfelfings

    5.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,50 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1978
    Waldrand Eingewachsene Villa am Waldrand Gräfelfings
    Waldrand
    • Waldrand Eingewachsene Villa am Waldrand Gräfelfings
    • Grundriss EG Eingewachsene Villa am Waldrand Gräfelfings
    • Grundriss OG Eingewachsene Villa am Waldrand Gräfelfings
    • Grundriss UG Eingewachsene Villa am Waldrand Gräfelfings

    Haus kaufen in Gräfelfing

    Villa / Bungalow
    (14828 / ID: 20015789)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Julian Wetzel
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-16, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    5.000.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.760,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Inserat handelt es sich um eine einzigartige Villa auf einem großzügigen und wunderschön bewachsenen Waldgrundstück hinter viel Grün auf etwa großen Grund in Gräfelfing. Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt über ca. 235,50 qm Wohnfläche zuzüglich eines Büros mit separatem Eingang sowie einer Einliegerwohnung, ebenfalls mit eigenem Eingang.
    Aufgeteilt auf 3 Etagen besitzt das Anwesen eine einladende Empfangshalle, sieben großzügige Zimmer, vier Badezimmer und ein Gäste WC. Besonders auffallend ist die unverwechselbare Innenarchitektur welche an die Epoche des Barocks erinnert. Diese Stilrichtung findet sich in jedem Zimmer wieder und verschafft eine fast schon königliche Wohnatmosphäre.
    Zu dem Haus gehört noch eine Doppelgarage mit reichlich Platz für zwei große Autos.

    - 4 Badezimmer
    - Gäste-WC
    - Büro mit seperatem Eingang
    - Einliegerwohnung
    - Doppelgarage
    - einmaliger Garten mit Waldflair


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer wird für die nächsten drei Jahre noch weiterhin in der Immobilie wohnen und hierfür auch anteilig Miete bezahlen.
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    421 kWh kWh/(m²a)
    Gültig bis
    16/09/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das inserierte Haus befindet sich am westlichen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt München, in der Gemeinde Gräfelfing.
    Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Über 30 Vereine gestalten das soziale Leben in Gräfelfing.Veranstaltungen wie zum Beispiel das Weinfest sprechen Gräfelfinger und Besucher gleichermaßen an und spiegeln das lebhafte und abwechslungsreiche Leben in Gräfelfing wider. So fühlen sich die Menschen hier heimisch und Gäste sind immer herzlich willkommen.
    Die Gemeinde Gräfelfing verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von MVV und MVG (Bus, S-Bahn). Somit erreichen Sie die Stadt München in weniger als 30 min. Die Autobahnlinie A 96 Richtung Lindau liegt ebenfalls in naher Entfernung.
    Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Restaurants und viele weitere Geschäfte befinden sich in wenigen Gehminuten von dem Haus entfernt.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Julian Wetzel
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49 89 749830-16, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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