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    Brück Immobilien - *Rarität in Gräfelfing* Denkmalgeschützte Villa mit ca. 1.410 m² Grundstück

    3.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1910
    Hausansicht Brück Immobilien - *Rarität in Gräfelfing* Denkmalgeschützte Villa mit ca. 1.410 m² Grundstück
    Hausansicht
    • Hausansicht Brück Immobilien - *Rarität in Gräfelfing* Denkmalgeschützte Villa mit ca. 1.410 m² Grundstück
    • EG und OG Brück Immobilien - *Rarität in Gräfelfing* Denkmalgeschützte Villa mit ca. 1.410 m² Grundstück
    • KG und Schnitt1 Brück Immobilien - *Rarität in Gräfelfing* Denkmalgeschützte Villa mit ca. 1.410 m² Grundstück
    • Hausansicht Brück Immobilien - *Rarität in Gräfelfing* Denkmalgeschützte Villa mit ca. 1.410 m² Grundstück
    • Zimmer Brück Immobilien - *Rarität in Gräfelfing* Denkmalgeschützte Villa mit ca. 1.410 m² Grundstück
    • Wohn- u. Esszimmer Brück Immobilien - *Rarität in Gräfelfing* Denkmalgeschützte Villa mit ca. 1.410 m² Grundstück
    • Zimmer Brück Immobilien - *Rarität in Gräfelfing* Denkmalgeschützte Villa mit ca. 1.410 m² Grundstück
    • Treppe Brück Immobilien - *Rarität in Gräfelfing* Denkmalgeschützte Villa mit ca. 1.410 m² Grundstück
    • Garten Brück Immobilien - *Rarität in Gräfelfing* Denkmalgeschützte Villa mit ca. 1.410 m² Grundstück

    Haus kaufen in Gräfelfing

    Villa / Bungalow
    (4400 / ID: 20284244)
    82166 Gräfelfing
    10809184120
    Deutschland
    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Pollklesener
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43906150
    Kosten
    Kaufpreis
    3.350.000,00 €
    Provision
    1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.410,00 m²
    Nutzfläche ca.
    191,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    frei
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem ca. 1.410 m² großen Grundstück liegt die einzigartige, denkmalgeschützte Villa, die um das Jahr 1910 erbaut wurde. Das Anwesen liegt idyllisch mittem im Zentrum von Gräfelfing. Von der Terrasse aus bietet sich ein ungestörter Blick ins Grüne. Der Schnitt des Hauses bietet viel Platz für eine Familie mit Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer finden sich im Obergeschoss. Die große Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Keller stehen Ihnen ebenfalls noch 4 Räume zur Verfügung. Außerdem bieten zwei Gartenhäuschen noch weitere Lagerflächen. Der Zustand der Villa ist renovierungsbedürftig.

    Die Immmobilie weist geschichtliche und künstlerische Bedeutung auf. Es gibt Vertäfelungen und Einbauschränke. Das Gebäude ist sehr umfassend aus der Bauzeit überliefert. Alle Fenster sind vorhanden sowie sämtliche Türen.


    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    nach Terminvereinbarung
    • Altbau
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Strom
    Endenergiebedarf
    319,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    02/06/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die öffentlichen Verkehrsmittel so auch die S-Bahn-Linie S2 Haltestelle Grub und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Pollklesener
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43906150
    URL www.brueck-immobilien.de
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