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    baubiologisch hochwertiges Architektenhaus

    1.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1998
    Ansicht baubiologisch hochwertiges Architektenhaus
    Ansicht
    • Ansicht baubiologisch hochwertiges Architektenhaus
    • Ansicht baubiologisch hochwertiges Architektenhaus
    • Ansicht baubiologisch hochwertiges Architektenhaus
    • Ansicht baubiologisch hochwertiges Architektenhaus
    • Garten baubiologisch hochwertiges Architektenhaus
    • Garten baubiologisch hochwertiges Architektenhaus
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    • Blick vom Balkon baubiologisch hochwertiges Architektenhaus
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    Haus kaufen in Grabenstätt

    Einfamilienhaus
    (1/20/096-096/8823 / ID: 20772069)
    83355 Grabenstätt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93117, 0175 2622044
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Preis/m²
    8.157,89 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.150,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1998
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus ist 1997 erbaut worden. Der Eigentümer legte bei der Erstellung des Hauses besonders großen Wert auf baubiologische, hochwertige Bauweise.
    So ist die Erdgeschossdecke als Ziegeldecke ausgeführt. Die Geschossdecke zum Obergeschoss ist als Holzbalkendecke konstruiert. Das Platzangebot im Erdgeschoss besteht aus einer komfortablen großzügigen Diele mit Garderobe. Außerdem stehen ein Gäste-WC und ein Zimmer zur Verfügung.
    Von der Diele aus betritt man den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche samt Elektrogeräten verbleibt im Haus und wird mitverkauft.
    Vom Wohn- und Essbereich aus ist die äußerst großzügige und sonnige Terrasse zu betreten.
    Über eine zentral gelegene Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Hier bieten vier Schlafzimmer, drei davon mit außergewöhnlicher Größe viel Platz zum Wohlfühlen. Die drei großen Zimmer verfügen je über einen Balkon. Bestechend ist auch das luxuriöse Badezimmer mit äußerst wertigen Sanitärobjekten.

    Im Untergeschoss bietet ein weiteres Zimmer großzügig Platz. Durch die Hanglage taghell, über große Fensterflächen mit davor liegendem Lichtgraben, belichtet.
    Zusätzlich steht auf hier im Untergeschoss ein Bad zur Verfügung.
    Ein Highlight ist der Weinkeller mit gemauertem Gewölbe. Zwei große Kellerräume lassen sich hervorragend als Stauraum oder als Hobbyraum nutzen.

    Wie eingangs schon erwähnt ist das Haus aus baubiologischer Sicht hochwertig erstellt worden. Es ist selbstverständlich, dass auch bei den verwendeten Materialien beim Innenausbau darauf geachtet wurde.

    Für die Fahrzeuge der Familie steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.

    Zusammenfassend steht hier ein Haus zum Verkauf, das sich deutlich vom "Durchschnittshaus" in punkto Ausstattung, Bauweise und Lage abhebt.

    Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Haus sind, sind Sie nun fündig geworden.

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt. Rufen Sie uns an.



    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/03/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Winkl liegt ca. 3,5km südlich von Grabenstätt aus östlichen Ufer des Chiemsees. Grabenstätt, eine Kommune mit ca. 4.400 Einwohnern bietet den Bewohnern eine moderne Infrastruktur und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen.
    Durch die Nähe zum Chiemsee ist ein hoher Freizeitwert gegeben.
    Die große Kreisstadt Traunstein liegt nur ca. 13 km entfernt. und ist bequem über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar.
    Das Haus liegt erhöht an einem leichten Hang direkt am Waldrand und ist ideal nach Süden ausgerichtet. Durch die erhöhte Lage blickt man wunderbar in die Berge.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93117, 0175 2622044
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.