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    ..das meiste ist gemacht!

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    506,16 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    1890
     ..das meiste ist gemacht!
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    Haus kaufen in Friedrichroda

    Mehrfamilienhaus
    (431503-04215 / ID: 16042971)
    99894 Friedrichroda
    Deutschland / Friedrichroda, Leinatal
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Guido Schmöker (Vertriebsleiter)
    Mönchelsstraße 34
    99867 Gotha
    https://immobilien.postbank.de/gotha
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    6,05 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    506,16 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.190,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    1890
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    24.360,00 EURO
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Gas, Fernwärme, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus besitzt 6 Wohnungen, davon sind 5 zur Zeit vermietet. Eine weitere Wohnung im Souterrain ist bereits für den Ausbau vorbereitet.
    Alle Wohnungen wurden in der Zeit von 2001 bis 2013 saniert. Alle Fenster und die Hauseingangstür wurden 2000/2001 erneuert. Elektrik und Hausanschlüsse sind neu. Das Dach wurde 1998 erneuert.
    2009 wurde das Blockheizkraftwerk in Betrieb genommen (hieraus resultieren Erlöse aus Stromverkauf und Energiesteuer von monatlich ca. 200,- €).
    Zur Fertigstellung des geamten Objekts müsste noch die Fassade und das Treppenhaus gemacht werden.

    Gesamtfläche: 506.16qm
    Vermietb. Fläche: 506.16qm


    Zusätzliche Angaben Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

    Mieteinnahmen (ist): 24360 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 31440 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    125 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2008
    Gültig bis
    2018/04/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Friedrichroda ist ein anerkannter Luftkurort im Landkreis Gotha. Durch Friedrichroda führt die Bundesstraße 88. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A 4 ist Gotha-Boxberg, die etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die Stadt ist Endstation der Bahnstrecke Fröttstädt–Friedrichroda. Daneben ergänzt die Thüringerwaldbahn mit vier Stationen auf dem Gebiet der Stadt das Angebot an schienengebundenen Verkehrsmitteln.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Guido Schmöker (Vertriebsleiter)
    Mönchelsstraße 34
    99867 Gotha
    Telefon 0171 6873128
    E-Mail 01ttwr0m98@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/gotha
    Anbieter kontaktieren
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