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    Vielseitiges Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    267,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1961
     Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    •  Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Auffahrt Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Außenansicht Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Bad im OG Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Kellerbar Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Büro Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • See in der Nähe des Hauses Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Hinteransicht Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Einer der beiden großen Balkone Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Eingang Polizei Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Eßzimmer im EG Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Ferienappartement im Souterrain Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Flur im EG Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Doppelgarage für zwei Pkw hintereinander Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz
    • Garten mit Gartenhaus Vielseitiges  Einfamilienhaus in Hahnenklee bei Goslar im Harz

    Haus kaufen in Goslar

    Einfamilienhaus
    (105-3032 / ID: 15792857)
    38644 Goslar
    Hahnenklee
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Ulrich Delfs
    Norderstraße 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841 779925, 0171 7716270
    04841 669818
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    267,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    970,00 m²
    Nutzfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1961
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise für einen Allgemeinmediziner und seiner Familie errichtet. Die Außenwände sind mit Holz verkleidet.
    Aus Altersgründen möchte die Eigentümerin nun dieses Haus zeitnah verkaufen.

    Alle Innenwände sind massiv gemauert, die Treppe aus Beton in den ersten Stock ziert ein schmiedeeisernes Geländer.

    Im EG befindet sich ein Polizeirevier mit Mieteinnahmen von 297,- €/Monat.

    Des Weiteren sind dort eine Sauna mit Tauchbecken, zwei Duschen und ein WC sowie Abstellräume vorhanden.

    Es gibt eine Garage für zwei PKW hintereinander.

    Die Treppe und die Fensterbänke sind mit Marmor versehen.

    Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin und Echtholzparkett, ein Esszimmer und eine Küche sowie ein Gäste WC.

    Das Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Vollbad sowie mit einer Einliegerwohnung mit eigenem Bad. Die Einliegerwohnung erwirtschaftet 300,- € KM.

    Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die 1996 komplett ausgetauscht wurden.

    Auf dem 970 m² großen Areal befindet sich ein Holzhaus mit ca. 20 m² Fläche.

    Besonders zu erwähnen ist, dass die Öl-Heizung von der Firma Wolff im Jahre 2010 erneuert wurde.

    Das Dach wurde 2014 zum Teil mit Dachpfannen neu eingedeckt.

    Sauna
    Fußboden: Stein
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Übergabe: nach Absprache

    Besichtigung:
    Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie
    vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

    Kaufpreis: 199.000- €
    zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
    Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

    Ihr Ansprechpartner: Ulrich Delfs
    Mobiltelefon: 0171 - 77 16 270
    p.kohlhauer@LBSI-Westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    171 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.10.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hahnenklee ist ein Ortsteil der Stadt Goslar. Der Kur- und Wanderort liegt in Mitten von klaren Bergseen und blühenden Bergwiesen mit ihren kleinen Bachläufen und tiefen Wäldern auf einem Hochplateau im Oberharz.

    Die um 1907 erbaute Stadtkirche aus Holz ist das Wahrzeichen der Stadt.
    Hahnenklee zählt zu den schönsten Wanderregionen Deutschlands und ist bekannt wegen seiner faszinierenden Landschaft, seines gesunden Klimas und der zahlreichen Wanderrouten.

    Die Umgebung bietet verschiedene Ausflugmöglichkeiten, wie die zum UNESCO-Welterbe gehörende Oberharzer Wasserwirtschaft mit ihren zahlreichen Seen und Wasserläufen und der 726 Meter hohe Bocksberg.

    Auch für den Sport bieten sich zahlreiche Angebote, wie das weit verzweigte Mountainbike-Wegenetz und den Wintersport mit seinen unterschiedlichen Ski- Snowboardpisten mit Schleppliften und es gibt im Winter eine ca. 14 km lange gespurte Loipe.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Ulrich Delfs
    Norderstraße 22
    25813 Husum
    Telefon 04841 779925, 0171 7716270
    Fax 04841 669818
    E-Mail mail@LBSI-Westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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