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Gesamtansicht Straßenseite
Haus kaufen in GößweinsteinMehrfamilienhaus
(1/20/214-214/010075 / ID: 22911869)
91327 Gößweinstein
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Forchheim
www.sparkasse-forchheim.de
Herr Niki Thäter Klosterstr. 14 91301 Forchheim
09191/88500
09191/88232
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das 1966 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ist aktuell komplett vermietet, die Garagen werden zum Teil noch vom Eigentümer genutzt.
Die drei Wohneinheiten sind grundsätzlich voneinander getrennt, das Haus selbst ist aber nicht im Wohneigentum eingeteilt. Die zum Teil langjährigen Mietverträge sind ungekündigt. Alle Mieter würden gerne im Objekt verbleiben. Im Erdgeschoss ist eine kleine Wohnung/Singlewohnung zu finden, da hier auch noch Abstellräume untergebracht sind. Im Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellkammer. Im Dachgeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Der Anbau hinter dem Haupthaus verfügt über eine Werkstatt und Stellfläche sowie einen Felsenkeller. In dem 1970 gebauten Haus sind drei Wohnungen (rund 150 m²) zu finden, die aktuell alle vermietet sind (Mietverträge legen vor). Die kleine Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2013 durchgehend an einen Mieter vermietet, die Obergeschoss-Wohnung hat einen Mietvertrag der seit 2014 läuft, die Dachgeschoss-Wohnung ist seit dem Januar 2021 vermietet. Alle Mietparteien wollen gerne weiterhin als Mieter bleiben. Die einzelnen Einheiten weisen unterschiedliche Standards auf. Für die Mieter gibt es eine gemeinsame Waschküche (Waschmaschine und Trockner), die mittels Münzautomat betrieben wird. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über die Fa. DELTA. Die Hausgemeinschaft hat die Hausordnung unter sich aufgeteilt, eine Hausverwaltung ist nicht bestellt. Das Haus selbst ist nicht in Wohneigentum eingeteilt, sodass ein Teilverkauf aktuell nicht möglich ist. Auf der großen Terrasse oberhalb der Garagen kann (nach Prüfung Statik) eventuell ein weiteres Gebäude errichtet werden (Baurecht ist abzuklären). Gerne können wir das Haus zusammen besichtigen. Zum Schutz der Privatsphäre sind nur begrenzt Innenbilder eingestellt. Gerne können wir einen Termin zur Besichtigung abstimmen, rufen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 150qm Fläche Balkon/Terrasse 50qm Vermietb. Fläche: 150qm Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 12360 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Luftkurort Gößweinstein liegt in malerischer Umgebung hoch über dem Wiesenttal. Fachwerkgeschmückte Giebel, aufgelockerte Mischwälder, steile Felsgestalten und die romantische Burg haben seit Jahrhunderten Besucher und Wallfahrer aus aller Welt angelockt. Gößweinstein mit seiner weit über die Grenzen bekannten Basilika gilt auch heute noch als der Hauptfremdenverkehrsort der Fränkischen Schweiz.
In und um Gößweinstein finden Sie reichhaltige Ferien- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege die allen Ansprüchen gerecht werden. Ihre täglichen Besorgungen können Sie in einen der zahlreichen Einkaufsmärkte und Geschäfte (Lidl, Aldi, Bäckerei, Metzgerei, Getränkehandel, Tankstelle) erledigen. Zahlreiche Busverbindungen u. a. Richtung Bayreuth, Pegnitz, Ebermannstadt, Forchheim und Gräfenberg sind in Gößweinstein vorhanden. Für Ihre schulpflichtigen Kinder gibt es die Volksschule mit M-Zug und für Ihre „Kleinen” stehen ausreichend Kindergartenplätze in verschiedenen Kindergartengruppen zur Verfügung. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
