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    Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,20 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1948
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    • Obergeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Ansicht Hauseingang Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Carport und Abstellräume Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Blick vom Balkon auf die Burg Gössweinstein Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Garten - Gemüsebeete - Gewächshaus Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Terrasse Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Erdgeschoss - Flur Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Erdgeschoß - Esszimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Erdgeschoß - Wohnzimmer - Esszimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Erdgeschoß - Wohnzimmer - Kaminofen Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Küche - Erdgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Erdgeschoß  Küche Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein
    • Erdgeschoß Essplatz - Küche Ein-/Zweifamilienhaus in Gößweinstein

    Haus kaufen in Gößweinstein

    Einfamilienhaus
    (1/20/040-472/0443 / ID: 22186581)
    91327 Gößweinstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    2,52 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    424,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1948
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage in Gössweinstein.
    Das Haus wurde von 2013 bis 2020 umfassend saniert.
    Der Eingangsbereich des Einfamilienhauses ist mit einem abgeschlossenen Vorraum ausgestattet. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man rechter Hand in das Esszimmer und geräumige Wohnzimmer. Geradeaus geht es vom Flur in die Küche. Hier ist der Ausgang zur Terrasse. Im Erdgeschoss ist das Bad mit Dusche/WC und eine separate Dusche untergebracht.
    Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Dachgaube und anschließendem Ankleideraum. Ein Gästezimmer, ein Fitnessraum und ein kleiner Abstellraum sind vorhanden.

    Kunststofffenster, Außendämmung, Gaszentralheizung, Holzofen.
    Nebengebäude als Schuppen mit 2 Räumen vorhanden. Carport mit überdachter Holzlagerfläche.
    Haus Außendämmung, neue Gasheizung (Gas-Tank Terrasse), neue Fenster, neue Türen, neue Fußböden. 2014 – Carport– Mauer um Gas-Tank. 2015 – Terrasse gepflastert. 2016 – Hausumrandung gepflastert. 2018– Hof-Einfahrt gepflastert. 2019 – Balkon neu. 2020 – Wohnzimmer-Decke neu– Wohnzimmer Raumteiler neu (Fachwerk).

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 29.9qm


    Zusätzliche Angaben Einfahrt gepflastert. Gepflegter Garten.
    Carport mit zwei angeschlossenen Räumen für Geräte.
    Gastank im Freien.
    Ein kleiner Lagerkeller mit ca. 33m (davon 1/2 Erdkeller für Kartoffeln / Gemüse) ist vorhanden.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hinweis Energieberater: Flachkollektoren auf Dach für Warmwasserbereitung möglich. Hydraulische Einregulierung Wassermengen je Heizkörper empfohlen.
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/05/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1948
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen der romantischen Fränkischen Schweiz liegt der Markt Gößweinstein, wo auf einer Fläche von knapp 60 km² rund 4.100 Einwohner leben.

    Der Hauptort Gößweinstein, größter Dreifaltigkeitswallfahrtsort Deutschlands, ist staatlich anerkannter Luftkurort und befindet sich auf einer Höhe von ca. 457 m über NN im oberfränkischen Landkreis Forchheim.

    Zusammen mit seinen liebenswerten 30 Dörfern liegt der Markt Gößweinstein verkehrsgünstig ideal inmitten des Städtedreiecks Bamberg, Bayreuth und Nürnberg.

    Mit drei Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie zahlreichen Kinderspielplätzen und 65 Ortsvereinen bietet der Markt Gößweinstein jungen Familien ein attraktives Umfeld.

    Dank der modernen Infrastruktur, mit u. a. Allgemeinärzten, Zahnärzten, Apotheke mit Drogeriemarkt, Einrichtungen für Physio- und Ergotherapie, Logopädie, Elektrofachgeschäft, Einkaufsmärkten, Bekleidungsfachgeschäften, Gärtnereien, Tankstellen und einem Seniorenzentrum mit Tagespflege bietet die Marktgemeinde allen Generationen einen Wirtschafts- und Lebensraum mit Perspektive.

    Im Markt Gößweinstein erwarten Einwohner und Gäste viele Sehenswürdigkeiten und Aussichtspunkte.Da ragen schroffe Dolomitfelsen in den Himmel empor und gleichzeitig laden romantische Täler zu ausgedehnten Sparziergängen ein. Sehr bekannt ist die Wallfahrtsbasilika von Gößweinstein, erbaut vom Architekten Balthasar Neumann. Nicht zu vergessen: Das Wallfahrtsmuseum, u. a. mit 110 lebensgroßen, menschlichen Wachsfiguren, der bei weitem größte Bestand seiner Art. Eine weitere Augenweide, die Burg Gößweinstein, thront über dem Ort und bietet einen sagenhaften Ausblick.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.