Bitte Expose lesen - EFH in der schönen Fränkischen Schweiz / 5 Zimmer / Garage / großer Garten

Kaufpreis

199.900,00 €

Provision

3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Wohnfläche ca.	130,00 m²		Grundstücksfläche ca.	448,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	1977
Etagenanzahl	3		Zustand	nach Vereinbarung
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Holz

Verkauf ohne Besichtigungsmöglichkeit. Der Mieter lässt leider keine Besichtigung zu. Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie eine Immobilie OHNE Innenbesichtigung kaufen wollen. Der Preis ist auf die Spezialsituation abgestimmt.

Das in 1977 erbaute Einfamilienhaus ist seit 2014 für mtl. EUR 600,-- vermietet. Wasser, Strom und Holz für die Heizkosten trägt der Mieter selbst. Abwasser, Grundsteuer und Brandversicherung trägt bisher der Eigentümer. Eine NK Abrechnung fand nicht statt.

Eine Besichtigungsmöglichkeit vor dem Kauf besteht leider nicht.

Die Immobilie bietet Ihnen 5 Zimmer mit ca. 150 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß bietet ein Wohnzimmer mit 20 qm, ein Arbeitszimmer mit 17 qm, einen großen Flur mit 14. Die 15 qm große Küche verfügt über eine separate Speisekammer. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Fenster.

Im Keller sind 2 Kellerräume, ein Waschkeller sowie die Garage vorhanden.

Vor ca. 10 Jahren wurde eine Buderus Holzvergaserheizung mit 2 mal 750 Liter Wasserspeicher eingebaut. diese betreibt der Mieter selbst, Abrechnungen hierzu sind nicht verfügbar. Im OG ist ein Kachelofen verbaut.

Der Verkauf erfolgt ohne Besichtigungsmöglichkeit. Für etwaige Eigenbedarfskündigungen gelten die gesetzlichen Fristen.

Verkauf ohne Besichtigungsmöglichkeit. Der Mieter lässt leider keine Besichtigung zu. Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie eine Immobilie OHNE Innenbesichtigung kaufen wollen.


EG

- 1 Wohnzimmer 20,4 m²
- Küche 14,8 m²
- Speisekammer 2,8 m²
- 1 Zimmer 16,8 m²
- Diele 7,6 m²
- Flur 3,8
- WC 2.5

OG

- 1 Schlafzimmer 16,8 m²
- Kinderzimmer 20,4 m²
- Kinderzimmer 14,8 m²
- Bad 7,6 m²
- Flur 14,0 m²
- Balkon 9,5 qm - hälftig in der Wfl. enthalten


KG

- 2 Kellerräume
- Heizungskeller / Waschkeller
- WC 3,5 qm

Wasch-/Trockenraum
Badewanne
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer je durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

• 2 Garagen

Energieausweistyp

Andere

Hinweis

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Entfernung Kindergaerten: 4.30 km
Entfernung Grundschule: 4.30 km
Entfernung Realschule: 4.60 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 3.90 km
Entfernung Gymnasium: 12.70 km
Entfernung Flughafen: 45.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 24.50 km
Entfernung Autobahn: 18.10 km
Entfernung Bus: 0.50 km
Entfernung Zentrum: 4.20 km
Der Markt Gößweinstein gehört zu den reizvollsten Landschaften Deutschlands. Genuss- und Luftkurort.

Gößweinstein ist ein Markt und die flächenmäßig größte Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim mit etwa 4000 Einwohnern und liegt in der Fränkischen Schweiz oberhalb des Zusammenflusses von Wiesent, Ailsbach und Püttlach bei Behringersmühle. Markant sind die Burg und die nach den Plänen von Balthasar Neumann erbaute Wallfahrtsbasilika.

Die Basilika ist der zweitgrößte Wallfahrtsort im Erzbistum Bamberg und zugleich der größte Dreifaltigkeitswallfahrtsort Deutschlands. Jährlich pilgern rund 140 feste Wallfahrtsgruppen nach Gößweinstein. Gößweinstein gilt als spirituelle und kirchliche Mitte der Fränkischen Schweiz.

Antwort an:

Happy Immo GmbH VerkaufsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

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