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    Wohnhaus mit Gewerbefläche in Gössenheim

    64.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
     Wohnhaus mit Gewerbefläche in Gössenheim
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    • Obergeschoss Wohnhaus mit Gewerbefläche in Gössenheim

    Haus kaufen in Gössenheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-140/4121 / ID: 17870632)
    97780 Gössenheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    Kosten
    Kaufpreis
    64.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    299,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie benötigen Platz? Dieses Haus bietet Ihnen ausreichend Platz!
    Das Anwesen liegt zentral im Altort von Gössenheim und war viele Jahrzehnte die Dorfbäckerei. Der alte Backofen aus dieser Zeit sowie die Backstube sind noch vorhanden.
    Sie betreten das Haus über den Innenhof und kommen von hier aus in das Erdgeschoss. Auf dieser Etage stehen Ihnen 3 geräumige Zimmer zur Verfügung. Weiter finden Sie auf dieser Ebene kleinere Abstell- und Lagerräume, sowie die ehemalige Backstube vor.
    Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen 6 weitere helle Zimmer außerdem noch 2 kleine Badezimmer mit Toiletten, offen. Über das Wohnzimmer oder über eine Außentreppe gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse. Hier haben Sie genug Platz um mit der ganzen Familie gemütliche freie Stunden zu verbringen.
    Eine geräumige Werkstatt bzw. Lager sowie eine Holzlege gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
    Das Haus weist eine gute Substanz auf. Die Eigentümer haben das Dach erneuert und bereits auf Dämmung geachtet. Ebenso wurde das Haus 2015 an die Nahwärme in Gössenheim angeschlossen. Hier hat der Eigentümer bereits für eine Wohneinheit die die Verteilung vorgenommen. Die Fenster wurden größtenteils 2001 getauscht. Der Glasfaseranschluss für Ihr schnelles Internet liegt bereits im Keller.
    Weitere Modernisierungen und Sanierungsmaßnahmen können vom neuen Eigentümer in alle Ruhe geplant und durchgeführt werden.
    Für die Gemeinde Gössenheim ist die Dorferneuerung beschlossen. Das Anwesen liegt im festgesetzten Förderbereich. Für Sie als Käufer bedeutet das, dass Sie für Ihre Umbauten und Sanierungen staatliche Förderung erhalten können. Sparen Sie bares Geld.
    Zusätzlich zur Wohnfläche erwerben Sie eine aktuell vermietete Gewerbefläche. Der kleine Laden ist eine Bereicherung für die Dorfgemeinschaft und bietet den Kunden eine Vielzahl von Dingen des täglichen Lebens.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Platz und Raum für Ihre Wohnwünsche!
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    306,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gössenheim liegt im Landkreis Main-Spessart im schönen Tal der Wern, zwischen Gemünden/Main und Schweinfurt. In den aufstrebenden Ortsteilen Sachsenheim und Gössenheim leben ca. 1.300 Menschen und die gemeindliche Gesamtfläche beträgt ca. 11,52 km². Die gute Infrastruktur, neue Baugebiete, Förderung von Bauwilligen mit Kindern und die zentrale Lage zwischen Gemünden, Karlstadt und Hammelburg ziehen immer wieder neue Einwohner an.
    Besonders für junge Familien aber auch für ältere Personen bietet Gössenheim eine ganze Menge. Eine Kindergarten ist vor Ort und die Grundschule befindet sich direkt in der Dorfmitte.
    Eine Apotheke, Ärzte, Therapeuten, Bäckereien, Metzgerei, Banken und verschiedene Gaststätten runden das Angebot für die Bewohner ab. Naturliebhaber kommen in der herrlichen Umgebung von Gössenheim auf Ihre Kosten. Hier ist besonders der Setzberg mit seiner beeindruckenden Burgruine Homburg - immer eine Wanderung wert. Ein ausgezeichnetes sportliches und kulturelles Vereinsleben wird den Bewohnern zusätzlich geboten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon 09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
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    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.