Login
weitere Angebote

    Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    552,50 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    Baujahr:
    1897
    Ansicht des sanierten Mehrfamilienhauses Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    Ansicht des sanierten Mehrfamilienhauses
    • Ansicht des sanierten Mehrfamilienhauses Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Außenansicht des sanierten Mehrfamilienhauses Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Ansicht des unsanierten Mehrfamilienhauses Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Hinteransicht unsaniertes Objekt Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Außenansicht des unsanierten Mehrfamilienhauses Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Hinteransicht saniertes Objekt Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Hinterhof der immobilien Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Hinteransicht des unsanierten Objektes Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Anblick Nachbarschaft Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Durchfahrt des unsanierten Objektes Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Treppenaufgang des sanierten Hauses Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Hausflur Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Hauseingang Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Dachgeschoss der sanierten Immobilie Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt
    • Badezimmer einer Beispielwohnung Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt

    Haus kaufen in Görlitz

    Mehrfamilienhaus
    (431015-02952 / ID: 16134304)
    02826 Görlitz
    Deutschland / Görlitz (Lkr.)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-17, 0174 2422822
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    8,91 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    552,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    340,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Baujahr
    1897
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    9
    Mieteinnahmen
    21.126,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Inmitten der schönen Görlitzer Südstadt gelegen, befinden sich diese beiden Gründerzeithäuser zum einen direkt an der belebten Biesnitzer, sowie der verkehrsberuhigten Pomologischen Gartenstraße.
    Das sanierte, im Jahre 1898 erbaute Objekt besticht dahingehend mit 8 sanierten 2- und 3 Raumwohnungen, sowie 2 vermieteten Mansardräumen im Dachgeschoss. Besonders attraktiv gestaltet sich dabei, das sich vor allem das Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,80 m als durchaus ausbaufähig darstellt.
    Doch auch die ca. 55-73 m² großen 2-und 3- Raumwohnungen wurden bereits umfassenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten unterzogen. Nicht nur die stetige Herrichtung bei Mieterwechsel, sondern auch eine umfangreiche Sanierung der Bäder wurde in den Jahren 1999/2000 vorgenommen. So präsentieren sich die Nassräume allesamt mit Eckbadewannen, separiertem WC, sowie Waschmaschinenanschluss.
    Nicht nur die Wohneinheiten, auch das denkmalgeschützte Ensemble selbst wurde bereits umfassend modernisiert. So erfolgte im Jahr 1994 die Sanierung von Dach, sowie die Erneuerung sämtlicher Holzfenster der straßenseitigen Fassaden. Ein Einbau neuer Kunststofffenster der Rückseite erfolgte im Jahr 1998/1999. Auch die Heizungstechnik, sowie sämtliche Medien wie Wasser, Abwasser und Elektrik wurden im selbigem Jahr, rundum saniert.
    Ein Gaskessel sichert nun die Versorgung des Mehrfamilienhauses mit Wärme.
    Das Besondere stellt hierbei vor allem die Teilung des Hinterhofes dar. So teilt sich die sanierte Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 350 m², einen Hofbereich mit dem unsanierten Mehrfamilienhaus. Durch die Durchfahrt des unsanierten Objektes, konnten bereits Stellplätze für die Mieter geschaffen werden.
    Auch die unsanierte Immobilie stellt sich nicht als unattraktiv dar. So weist es trotz starker Sanierungsbedürftigkeit, mit 460 m² Wohnfläche und exzellentem Grundriss, ausreichend Potential zum Ausbau auf.

    Biesnitzer Straße:

    - saniertes MFH
    - 350 m² Grundstücksfläche
    - 552,5 m² Wohnfläche
    - 9 sanierte Wohneinheiten
    - 2- und 3-Raumwohnungen
    - ausbaufähiges Dachgeschoss
    - Bad mit Wanne
    - Doppelfenster aus Holz, sowie Kunststofffenster im hinteren Bereich
    - Innenhof mit Stellplatz
    - SAT-/Kabel
    - Mansarddach

    Pomologische Gartenstraße:

    - unsaniertes MFH
    - 384 m² Hof - und Gebäudefläche
    - 460 m² Wohnfläche
    - 8 Wohneinheiten mit sehr gutem Grundrissen, leerstehend
    - Kfz - Durchfahrt
    - gemeinsamer Hof mit Biesnitzer Straße
    - Kfz - Stellplätze im Hof
    - Satteldach

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 552.5qm
    15 Schlafzimmer
    8 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 552.5qm


    Zusätzliche Angaben Zwei zum Preis von einem! Mehrfamilienhäuser in der Görlitzer Südstadt

    Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 21126 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 24066 EUR
    3x Tiefgarage (Kaufpreis: 20,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2009
    Gültig bis
    2019/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
    Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
    Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
    Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.
    Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.
    Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung.Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.

    Das Objekt selbst befindet sich in der schönen Görlitzer Südstadt.
    Die Innenstadt ist bequem in 20 Minuten, der Bahnhof in 10 Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-17, 0174 2422822
    Fax 03591 3728-80
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen