Villa in 02923 Hähnichen, Koseler Str.

Kaufpreis

70.000,00 €

Wohnfläche ca.	177,00 m²		Grundstücksfläche ca.	2.522,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	1872
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Villa, Baujahr: 1872, 2 Etage(n), Wohnfläche: 177m², Zimmer: 7, Balkon, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1872 erbautes Wohngebäude in Form einer Villa mit zwei Nebengebäuden.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1990er Jahre zum Teil saniert.

Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein unausgebautes Dachgeschoss. Weiterhin ist die Villa zum Großteil unterkellert.

Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnraum, Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse und Esszimmer.
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon und drei Wohnräume.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 177 m².
Aufgrund der Anordung der Räumlichkeiten wäre es denkbar, die Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten zu nutzen.

Von den Nebengebäuden ist ein Gebäude abrissreif, das zweite Gebäude sanierungsbedürftig.

Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern genutzt.

Das Grundstück hat eine Größe von 2.522,00m².

- Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, ansonsten
- Beheizung der Räume mit Plattenheizkörpern
- Räume verfügen zusätzlich über Öfen bzw. Kachelöfen
- Heizung ist aktuell defekt

Gesamtfläche: 2522.00qm

Zusätzliche Angaben Baujahr: 1872

Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Hähnichen ist eine Gemeinde mit rund 1.200 Einwohner und befindet sich im östlichen Randbereich des Landkreises Görlitz im Bundesland Sachsen. Sie finden hier viele schöne erholsame Wanderwege entlang an Fischteichen und Kiefernwäldern. Der Lausitzer Wolfsradweg ist auch nicht weit entfernt.

Die nächstgrößeren Städte sind Niesky 12km südwestlich gelegen, Görlitz 30km südlich gelegen und Bautzen 45km in südwestlicher Richtung. Die überregionale Verkehrsanbindung ist über B115 gegeben. Weiterhin befindet sich in Hähnichen eine Bahnstation; von hier verkehren Züge in Richtung Görlitz sowie in Richtung Cottbus. Somit ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und auch eine gute Erreichbarkeit an verschiedener Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen gegeben.

Insgesamt handelt es sich um eine einfache, ländliche Lage.

Antwort an:

Argetra GmbH Siemensstraße 6 40885 Ratingen

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