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    Traumhaus - Für Sie kernsaniert!

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Ihr neues Zuhause? Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
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    • Ihr neues Zuhause? Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Blick auf die bereits fertiggestellte und verkaufte Hälfte Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Fassade wird noch fertig gestellt-Außenansicht Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Ansicht der gesamten Immobilie Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Laubengang und Austritt zum Garten Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Wohnzimmer mit Laubengang Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Badezimmer im 2. Obergeschoss Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Doppelwaschbecken Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Badezimmer Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Dusche im Badezimmer Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Detail-Badewanne Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Blick in das Badezimmer Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • WC im Bad Traumhaus - Für Sie kernsaniert!
    • Mögliches Kinder-oder Schlafzimmer Traumhaus - Für Sie kernsaniert!

    Haus kaufen in Schöpstal

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (43120102-00181 / ID: 16733310)
    02829 Schöpstal
    Kunnersdorf
    Deutschland / Königshain, Markersdorf, Neißeaue, Schöpstal
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03581 4216-10, 0174 2422822
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Als Teil eines idyllischen 4 - Seitenhofes aus dem Jahr 1850, gliedert sich Ihre neue Doppelhaushälfte in den 2017/2018 kernsanierten, ehemaligen Stall des Mehrgenerationenensembles ein. Nicht nur bei der Restauration der denkmalgeschützten Fassade, auch bei der Sanierung des Objektes selbst, wurde großer Wert auf die Einhaltung heutiger energetischer Standards gelegt.

    So werden auf modernen, lichtdurchfluteten ca. 180 m² Wohnfläche, individuelle Wohnträume war.
    Ob Kuschelabende unter dem romantischen Flair von sichtbaren Balken oder Kochstunden in der großzügigen Küche, ob Ruhestand oder Familiengründung, bietet Ihnen dieses Doppelhaus mit eigenem Garten die absolute Ruhe der Natur, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.
    So besticht die Immobilie neben komplett neu installierten Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser, Heizleitungen und Telekommunikation, über eine moderne und besonders energieeffiziente Gastherme in Verbindung mit einem Erdgastank. Um die Anforderungen der derzeit gültigen ENEV zu erfüllen, wurden ebenso Solarmodule zur Warmwasserbereitung in Form von Solarthermie auf dem Dach installiert. Ebenso das Dach, sämtliche Fenster und Türen, die Dach - und Fassadendämmung, Bäder, Decken, Wände, Fußbodenheizung im Eingangsbereich, sowie der historische Laubengang wurden für Sie rundum erneuert. Auch eine vertikale Abdichtung gegen Feuchtigkeit bis in fast 2 m Tiefe und die Verlegung von Drainagen, sowie eine Fundamentverstärkung sorgen für eine besonders hohe Langlebigkeit der Immobilie.
    Doch nicht nur die Gebäudehülle strahlt in neuem Glanz, auch die moderne Grundrissgestaltung verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
    Hier heißt es Koffer packen und einziehen!

    Lassen Sie sich von über 180 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung, eigener Garage und einem herrlich offenem Wohnambiente begeistern!
    Bereits das attraktive Mehrgenerationen - Konzept lädt zum gemütlichen Beisammensein, beispielweise im großzügigen Innenhof des kontaktfreudigen Eigentümer - Ensembles ein. Dennoch bietet der eigene, 300 m² große, direkt an Ihrer Immobilie befindliche Garten genügend Privatsphäre zum Erholen und Entspannen.
    Auch das Gebäude selbst, wird neben einem großen Wohn - und Aufenthaltsraum, großzügiger Küche, hellen Räumen, Gäste - WC, Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, sowie sichtbaren, weiß gestrichenen Balken, mit Charme und Wohlfühleffekt bestechen, begrenzt jedoch keinesfalls die Entfaltung der eigenen Kreativität.
    Auch an Behaglichkeit wird es dem kernsanierten Objekt nicht fehlen, neben der modernen Gaszentralheizung, ist Ihr eigener Kamin bereits im großzügigem Wohnzimmer geplant.
    Besonders attraktiv gestaltet sich ebenfalls das durchdachte Sanierungskonzept. So wird Ihre eigene Garage, sowie ein Abstellraum bereits im Kellergeschoss der Immobilie integriert. Des Weiteren erfüllt das Konzept alle Anforderungen an modernes Wohnen. So werden die 4 Kinderzimmer und Schlafräume ausschließlich im Dachgeschoss angesiedelt, um eine optimale Trennung zwischen alltäglichem Leben, Empfangen und Bewirten von Freunden, sowie Privatsphäre zu gewährleisten. Der romantische Laubengang im Erdgeschoss- begehbar von Ihrer Wohnstube- rundet das Wohn-und Sanierungskonzept perfekt ab.
    Sie benötigen noch mehr Stauraum?
    Kein Problem, zusätzlich bietet Ihnen der Dachboden weiteres Ausbau- und Abstellpotential!

    Ein weiteres Highlight: Sämtliche Fassaden,- Maler-, Laminatverlege- und Fliesenlegearbeiten in Bad und Gästetoilette sind bereits im Kaufpreis enthalten! Ausschließlich die Gestaltung des eigenen Außenbereiches liegt ganz in Ihren Händen!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 25,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    In Mitten der schönen niederschlesischen Oberlausitz gelegen, gliedert sich der Ort Kunnersdorf als klassisches Waldhufendorf, in das Flusstal des Weißen Schöps ein. Als Ortsteil der Gemeinde Schöpstal, befindet es sich nur 9 km von der Kreisstadt Görlitz, sowie des Königshainer Berglandes entfernt. Auch die angrenzende Bundesstraße 115, sowie die BAB 4 sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Sehenswert sind vor allem das Schloss, mit angrenzendem Schlosspark, die Schlossgrabstätte, sowie die historische Kirche. Die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes wie der Sportverein, die freiwillige Feuerwehr oder die Seniorenbetreuung bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

    Nicht nur die wundervolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Wander – und Radtouren ein, auch das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, locker bebauter Wohngegend unweit des Gasthauses Gerichtskretscham. In nur wenigen Gehminuten ist beispielsweise der Kindergarten, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    Telefon 03581 4216-10, 0174 2422822
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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