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    Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite

    660.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    955,00 m²
    Zimmeranzahl:
    36
    Baujahr:
    1900
    Ansicht Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite
    Ansicht
    • Ansicht Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite
    • Treppenhaus Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite
    • Laden (2) Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite
    • Laden Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite
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    • Zimmer 3 Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite
    • Bad Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite
    • Erdgeschoss Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite
    • Obergeschoss Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite
    • Dachgeschoss Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite
    • Mikro-Ansicht Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit guter Rendite

    Haus kaufen in Görlitz

    Mehrfamilienhaus
    (6520 / ID: 16620665)
    02826 Görlitz
    Südstadt
    Deutschland / Görlitz (Lkr.)
    Anbieter:
    Mondry Immobilien
    Frau Andrea Vater
    Elisabethstrasse 22
    02826 Görlitz
    www.mondryimmobilien.de
    +49(3581) 649221, +49(170) 4306207, +49(3581) 649221 (Zentrale)
    +49(3581) 649223
    Kosten
    Kaufpreis
    660.000,00 €
    Provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    955,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    36
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    1997 wurden die Immobilie komplett saniert. Die Steigleitungen wurden erneuert, Holzfenster (Isolierverglasung) wurden in denkmalgerechter Ausführung eingebaut. Die Fassade wurde überarbeitet, das Dachgeschoss ausgebaut und dabei neu gedeckt. Es wurden neue Balkone geständert und das Treppenhaus überarbeitet, sowie die Bäder erneuert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
    Heizungen: zentral mit Stadtgas

    In dem unter Denkmalschutz stehendem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten und 3 aktuell leerstehenden Gewerbeeinheiten.

    Die aktuelle Ist - Jahresnettokaltmiete beträgt 49.826,16 €.

    Aufteilung Wohneinheiten
    4 x 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² bis ca. 77.50 m²
    5 x 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 84,50 m² und ca. 105 m²
    1 x 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m²
    1 x 5 Zimmer -Wohnung mit ca. 101,50 m²

    Aufteilung Gewerbeeinheiten
    Flächen zwischen 64 m² und 79,25 m² , alle im Erdgeschoss mit Schaufenster

    Gesamtfläche: 1165.0qm


    Zusätzliche Angaben Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.
    Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen.
    Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist frei bleibend.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    denkmalgeschützt
    • vermietet
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Von hier aus haben Sie sehr gute Verbindung zu Bus, Straßenbahn und es sind ca. 10 Minuten bis zum Bahnhof. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und ca. 10 Minuten bis zum Hallenbad und zum Tierpark. Schulkinder können zu Fuß in die Melanchthon Oberschule laufen , das sind ca. 7 Minuten. Der Kindergarten ist um die Ecke. Arzt, Apotheke befinden sich auch gleich um die Ecke.

    Kontakt
    Antwort an:
    Mondry Immobilien
    Frau Andrea Vater
    Elisabethstrasse 22
    02826 Görlitz
    Telefon +49(3581) 649221, +49(170) 4306207, +49(3581) 649221 (Zentrale)
    Fax +49(3581) 649223
    URL www.mondryimmobilien.de
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