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    Solide Haushälfte am Waldesrand

    61.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,90 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1988
    Haushälfte Solide Haushälfte am Waldesrand
    Haushälfte
    • Haushälfte Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Haushälfte Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Wohnzimmer Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Küche Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Badezimmer Dachgeschoss Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Garage + Nebengelaß Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Waldrand Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Elektrik Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Gäste WC Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Ansicht Hinten Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Wohnzimmer Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Keller Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Erdgeschoss Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Dachgeschoss Solide Haushälfte am Waldesrand
    • Mikro-Ansicht Solide Haushälfte am Waldesrand

    Haus kaufen in Hähnichen

    Einfamilienhaus
    (6484 / ID: 15663475)
    02923 Hähnichen
    Deutschland / Hähnichen, Horka, Kodersdorf
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    Anbieter:
    Mondry Immobilien
    Frau Andrea Vater
    Elisabethstrasse 22
    02826 Görlitz
    www.mondryimmobilien.de
    +49(170) 4306207, +49(3581) 649221 (Zentrale)
    +49(3581) 649223
    Kosten
    Kaufpreis
    61.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    667,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1988
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dort wohnen, wo andere Natur genießen!

    Geht es Ihnen nicht auch so: Wohnen ist mehr als das Leben in vier Wänden mit Dach darauf. Wohnen ist etwas sehr Persönliches. Etwas Intimes. Etwas, das zu einem positiven Lebensgefühl und einer herrlichen Wohnatmosphäre führen kann, in die man nach Feierabend immer wieder glücklich eintaucht. Wie schön, dass Sie das in Spree bald selbst erleben können!

    Massiv Wohnen – malerisch leben.

    Seit 1988 thront Ihre massive Doppelhaushälfte direkt am Waldrand von Hähnichen-Spree. Hier – inmitten der Natur und mit tollem Blick über Wiesen und Felder – lebt es sich drinnen wie draußen ruhig, entspannt und wohlig. Zugegeben: ein wenig Arbeit dürfen Sie gerne investieren in Ihre neuen 113 Quadratmeter. Dafür werden Sie aber mit einem großzügigen Grundriss, einer praktischen Aufteilung und einem modernen und funktionalen Quadratmeterzusatz im Keller belohnt.

    Klassischer Grundriss für die moderne Familie

    Aber kommen Sie doch erst einmal hinein in die gute Stube! Der klassische Grundriss Ihres Fünf-Zimmer-Reiches funktioniert nach dem Prinzip, Leben und Schlafen auf zwei Etagen aufzuteilen. Im Erdgeschoss finden Sie den mit Teppich ausgelegten Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, der Ihr ganzes Haus beheizt. Übrigens: Der Gasanschluss ist vorbereitet und ein Gastank bereits gemietet. Neben dem Wohnzimmer gliedert sich die Küche an, die gerne übernommen werden kann. Von hieraus blicken Sie durch neue Kunststofffenster – übrigens im gesamten Haus eingebaut – auf den großzügigen Garten, den Sie über eine Treppe von der Küche aus erreichen. Ein weiteres Zimmer kann wunderbar als Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden. Das neben dem Windfang separat untergebrachte Gäste-WC bildet den Abschluss dieser Etage, die Sie über den großen Flur und die Holztreppe nach oben hin verlassen.

    Während unten das alltägliche Leben tobt, darf es oben gerne ruhiger zugehen. Zwei großzügige und beinahe gleichgroße Räume sowie ein dritter etwas kleinerer Raum bieten sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer an. Das Bad mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken komplettiert die Etage, darf aber gerne modernisiert werden, um sich Ihren modernen ästhetischen Ansprüchen anzupassen.

    Gestalten Sie Ihren Wohntraum doch einfach selbst.

    Der Keller trumpft bereits mit einer Modernisierung auf. Drei Räume bieten Ihnen hier funktionale Platz- und Ausbaumöglichkeiten. Hier sind alle Räume sauber gefliest und neue Leitungen garantieren viele Jahre Ruhe vor einer Sanierung. Ihre Wohnräume freuen sich hingegen über eine Erneuerung der Wände und Fußböden. Auch die Gasheizung, die Dachdämmung und die Elektrik sollten dem heutigen Stand mit einer Sanierung angeglichen werden.

    Ihr Außenbereich trumpft durch eine praktische freistehende Garage, ein Nebenhaus und eine Gartenlaube auf. Neben dem großzügigen Keller bieten sich hier also weitere Quadratmeter für alles, was Sie in Ihr neues Leben begleiten soll. Besonders schön: der eigene Brunnen! Also: wann tauchen Sie ein ins neue Leben?

    Biokläranlage
    Gasanschluß im Haus, Gastank gemietet (alles vorbereitet), Heizung zur Zeit Ofen
    Massivbauweise - Dämmung fehlt
    Dach ist in Ordnung
    Fenster von 2014 Kunststoff
    Sicht- und Sonnenschutz von 2014 im EG
    Betondecken
    Treppe ist Holz
    Türen sind alt
    Bad ist aus den 90iger Jahren (gibt es ein Angebot für ein neues Bad und für die Gaszentralheizung auch)
    das beste ist der Keller, sauber und gefließt und neue Leitungen
    Wasserleitung nur im Keller neu
    die Küche hat einen Ausgang mit einer Treppe auf die Terrasse
    Küche kann drinbleiben
    es gibt einen eigenen Brunnen
    es gibt eine freistehende Garage + Nebenglaß + Gartenlaube + Hundezwinger


    Zusätzliche Angaben gemacht werden muss die Heizung, das Bad, die Dachdämmung, die Elektrik, Malern , Fußböden

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Hören Sie das Rauschen der Bäume?

    Sie wollen nicht in der Stadt leben. Viel lieber ist es Ihnen ruhig und beschaulich. Wer schon morgens mit Vogelgezwitscher, dem Rauschen der Bäume und einem schönen Blick auf Wiesen und Felder erwachen möchte, der ist in Hähnichen-Spree goldrichtig.

    Hähnichen-Spree: Leben in Ruhe und Beschaulichkeit

    Hier im Landkreis Görlitz leben Sie mit etwa 400 weiteren Einwohnern in bester Waldrandlage, umgeben vom Weißen Schöps – einem kleinen Bach – sowie viel Natur und den Teichgebieten. Um infrastrukturell angebunden zu sein, ist ein Auto Gold wert. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wenige Kilometer entfernt in Rothenburg.

    Kindergarten – Schule – Einkaufen

    In Hähnichen und Uhmannsdorf gibt es einen Kindergarten, während die Grundschule in Daubitz und die weiterführende Schule in Rothenburg ist. Eine öffentliche Busverbindung und der Bahnanschluss in Uhmannsdorf sorgen für Flexibilität und Unabhängigkeit. In Hähnichen selbst gibt es neben einem Fußball- auch einen Tischtennisverein. In der Gaststätte trifft man sich gerne zum Plausch und die Feuerwehr bietet Möglichkeiten für Ehrenamt und geselliges Beisammensein in einem. Görlitz liegt etwa 30 Kilometer von Ihnen entfernt, Dresden etwa 110. Aber kommen Sie doch erst einmal her, vielleicht wollen Sie dann ja gar nicht mehr weg?

    Kontakt
    Antwort an:
    Mondry Immobilien
    Frau Andrea Vater
    Elisabethstrasse 22
    02826 Görlitz
    Telefon +49(170) 4306207, +49(3581) 649221 (Zentrale)
    Fax +49(3581) 649223
    URL www.mondryimmobilien.de
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