Login
weitere Angebote

    Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1830
    Ansicht der Fassade Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage
    Ansicht der Fassade
    • Ansicht der Fassade Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage
    • Blick in die ruhige Seitenstraße Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage
    • Objektansicht Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage
    • Objektansicht vom unteren Teil der Straße Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage
    • Blick in einen Wohnraum - 2-Raumwohnung Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage
    • Flur einer Einheit - 4-Raumwohnung Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage
    • Großzüger Wohnraum einer Einheit Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage

    Haus kaufen in Löbau

    Mehrfamilienhaus
    (43120102-01106 / ID: 16941683)
    02708 Löbau
    Deutschland / Dürrhennersdorf, Großschweidnitz, Lawalde, Löbau, Niedercunnersdorf, Obercunnersdorf, Rosenbach, Schönbach
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jörg Bartel (Immobilienberater)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    0173 3615295
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    9.69
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    270,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1830
    Verfügbar ab
    08.06.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    21.240,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Inmitten einer ruhigen Seitenstraße des Löbauer Altstadtkerns gelegen, befindet sich Ihr historisches Gebäude aus dem Jahr 1830. 1999 kernsaniert. Wobei im Jahr 2017 weitere Modernisierungsmaßnahmen, sowie der Austausch einiger Fenster durchgeführt wurden.
    Die Büroeinheit und die Ladeneinheit, verfügen über ein separates Kellerabteil.
    Das Objekt hat 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten.
    Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 26640,- € p.a.
    Eine ausreichende und vor allem kostengünstige Wärmversorgung, wird durch die moderne Zufuhr von Fernwärme gesichert.
    Genügend Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    - 25 m² - Bürofläche: 230€ NKM
    - 90 m² - Ladenfläche: 490€ NKM
    - 265 m² - Wohnfläche

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 400qm
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm
    Vermietb. Fläche: 380qm


    Zusätzliche Angaben Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.
    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 21240 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 26640 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    In Mitten der schönen Oberlausitz gelegen, gliedert sich die zentral im Dreiländereck Polen - Tschechei - Deutschland gelegene Stadt Löbau, mit Kleinstadtflair und historischen Bauten, in das Oberlausitzer Bergland ein. Als große Kreisstadt und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Löbau, befindet sie sich durch Ihre zentrale Lage nur rund 30 km von den Städten Görlitz, Bautzen sowie Zittau entfernt. Auch die zahlreich angrenzenden Bundesstraßen, wie die B 178 und die B 6, sowie die BAB 4 sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Durch die 800 jährige Geschichte der Stadt, haben Handwerk, Kultur, sowie Architektur eine lange Tradition und sind eng mit dem modernen Leben der Stadt verflochten. So sind vor allem die architektonisch wertvollen Gebäude um den "Altmarkt" besonders sehenswert. Ebenfalls einzigartig in Europa, ist der gusseiserne "König - Friedrich - August- Turm" auf dem gleichnamigen Löbauer Berg und durchaus jeden Familienausflug wert. Aber auch die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes selbst, wie die Sportvereine, das Herrmannbad, Senioren - und Kinderbetreuungen, sowie der neu errichtete Messepark mit Ausstellungen, sowie Shows von bekannten Stars, bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
    Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe des belebten Löbauer Altmarktes. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jörg Bartel (Immobilienberater)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    Telefon 0173 3615295
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.