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    Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg

    284.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1890
    Saniertes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    Saniertes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum
    • Saniertes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Ansicht der Immobilie straßenseitig Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Seitliche Ansicht der Immobilie Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Objektansicht vom unteren Teil der Straße Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Rückseitige Ansicht der Immobilie Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Platz vor dem Objekt Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Eingangsbereich des Objektes Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Abstellraum auf dem Halbgeschoss Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Hausflur des Mehrfamilienhauses Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Beispielzimmer einer Wohneinheit Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Geräumige Küche einer Wohneinheit Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Geräumiges Zimmer einer Wohnung Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Glaselemente in den Wohnungsfluren Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Ausbaufähiges Dachgeschoss Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg
    • Außergewöhnlicher Blick von der Dachterrasse Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg

    Haus kaufen in Löbau

    Mehrfamilienhaus
    (43120102-01359 / ID: 17255522)
    02708 Löbau
    Deutschland / Dürrhennersdorf, Großschweidnitz, Lawalde, Löbau, Niedercunnersdorf, Obercunnersdorf, Rosenbach, Schönbach
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03581 4216-10, 0174 2422822
    Kosten
    Kaufpreis
    284.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    8,58 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    138,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses, in den 1890er Jahren erbaute Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich mit insgesamt ca. 140 m² Grundstücks-, rund 360 m² Wohnfläche , sowie 140 m² Gewerbefläche in der schönen Löbauer Altstadt. Nur ca. 5 Gehminuten vom Altmarkt und lediglich 2 Minuten fußläufig vom Bahnhof entefernt, besitzt das 1994 kernsanierte Objekt die optimale Lage in der verkehrsberuhigten Löbauer Innenstadt. Neben bereits 4 Wohneinheiten und einer vermieteten Ladeneinheit im Erdgeschoss besitzt die Immobilie ebenso witeres Ausbaupotential im Dachgeschoss. Dahingehend wurde zur Etablierung einer weiteren Wohneinheitt bereits die mediale Erschließung, sowie der Einbau einer Dachterrassse, mit zugehöigem Fensterflächen vorgenommen. Ebenso wurde im Zuge der im Jahr 1994 vorangegangenen Sanierung das Dach, sämtliche Wohneinheiten, das Ladenlokal, die Heizungsanlage, die Fassade, sämtliche Medien, sowie die Fenster denkmalschutzgerecht und nach energetischen Standards hergerichtet. Somit garantieren die 3- und 4- Raumwohnungen auf ca. 70 m² - 98 m² Ihren Mieterin nun Wohnen in sehr gutem Standard. Vor allem die Fensterfront im Flurbereich, die Tageslichtbäder inklusive Badewanne, sowie die großzügigen, hellen Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
    Besonders attraktiv: Öffentliche - sowie Anwohnerparkplätze stehen in ausreichender Anzahl, direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 614qm
    7 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm
    Vermietb. Fläche: 464qm


    Zusätzliche Angaben Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage in der Stadt am Berg

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.
    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (soll): 24360 EUR
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    In Mitten der schönen Oberlausitz gelegen, gliedert sich die zentral im Dreiländereck Polen - Tschechei - Deutschland gelegene Stadt Löbau, mit Kleinstadtflair und historischen Bauten, in das Oberlausitzer Bergland ein. Als große Kreisstadt und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Löbau, befindet sie sich durch Ihre zentrale Lage nur rund 30 km von den Städten Görlitz, Bautzen sowie Zittau entfernt. Auch die zahlreich angrenzenden Bundesstraßen, wie die B 178 und die B 6, sowie die BAB 4 sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Durch die 800 jährige Geschichte der Stadt, haben Handwerk, Kultur, sowie Architektur eine lange Tradition und sind eng mit dem modernen Leben der Stadt verflochten. So sind vor allem die architektonisch wertvollen Gebäude um den "Altmarkt" besonders sehenswert. Ebenfalls einzigartig in Europa, ist der gusseiserne "König - Friedrich - August- Turm" auf dem gleichnamigen Löbauer Berg und durchaus jeden Familienausflug wert. Aber auch die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes selbst, wie die Sportvereine, das Herrmannbad, Senioren - und Kinderbetreuungen, sowie der neu errichtete Messepark mit Ausstellungen, sowie Shows von bekannten Stars, bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
    Das Objekt selbst befindet sich zentral inmitten der Löbauer Altstadt unweit des Bahn- sowie Busbahnhofes. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Fitnessstudio, sowie Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung der Immobilie und sind bequem fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    Telefon 03581 4216-10, 0174 2422822
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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