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    Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    464,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
     Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    •  Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Straßenseitige Ansicht des Hauses Gobius Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Rückseitige Ansicht mit Eingang zum Wintergarten Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Zugang/Zufahrt von Hinten Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Wintergarten mit Balkon Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Anblick von der Straße Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Blick auf das Grundstück Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Blick von dem großzügigen Balkon Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Eisdiele mit Theke im Erdgeschoss Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Bewirtungsraum mit Blick zu den Toiletten Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Blick zum Eingangsbereich Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Blick in das Eiskaffee im Erdgeschoss Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Toiletten im Kellergeschoss Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Damentoiletten im Kellergeschoss Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...
    • Flur zu den Umkleiden/Toiletten im Kellergeschoss Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...

    Haus kaufen in Görlitz

    Mehrfamilienhaus
    (107551-02371 / ID: 15704977)
    02826 Görlitz
    Deutschland / Görlitz (Lkr.)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-17, 0174 2422822
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    464,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    367,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In Mitten des historischen Altstadtkerns, der durch zahlreiche Filmproduktionen berühmt gewordenen, östlichsten Stadt Deutschlands, befindet sich dieses denkmalgeschützte, geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
    Die Attraktivität der Stadt für Studenten, Familien und Ruhestandspendler ergibt sich aus einer perfekten Symbiose aus modernem, weltoffenem Wohnen einerseits und durch das Bewusstsein zur Pflege, sowie Erhaltung des geschichtlichen Erbes der begrünten Stadt andererseits.
    Auch das massive, denkmalgeschützte Renaissanceobjekt trägt durch die aufgearbeitete, historische Fassade zu dieser wichtigen Aufgabe bei.
    Vom bekannten und sagenumwobenen ehemaligen Görlitzer Stadtrichter und Bürgermeister Gregor Gobius erbaut, präsentiert es sich mit möglichen 460 m² Wohn-, 130 m² Gewerbe -, sowie ca. 40 m² Nutzfläche und etwa 367 m² Grundstücksfläche als exzellentes Wohnobjekt in attraktiver Lage für Liebhaber historischer Ensembles.

    Bereits die beliebte Eisdiele im Erdgeschoss des Objektes besticht mit viel Liebe zum Detail. So fängt diese durch die liebevolle Gestaltung der Innenwände die Geschichte des Objektes ein, bietet jedoch durch die moderne Ausstattung die Möglichkeit zum Herstellen von köstlichstem italienischen Eis. Weiterhin ausgestattet mit Behinderten WC, sanierten Umkleidekabinen, sowie Damen - und Herren-WCs im Kellergeschoss und Wintergarten mit Austritt zum romantischem, begrünten Innenhof, werden Ihre Gäste zum gemütlichen Verweilen bei Kaffee und Kuchen eingeladen.
    Die Eisdiele selbst, inklusive gesamtem Mobiliar und Geräten, wird mit veräußert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
    Ein weiteres Highlight des Ensembles bildet der bereits installierte Fahrstuhl mit außenseitigen Verblendungen in Marmoroptik.
    Auch die Fenster, die Fassade, sowie die mediale Erschließung wurden dahingehend in den Jahren 2003 - 2010 teilweise erneuert.
    Eine weitere Besonderheit des Gebäudes ist die Möglichkeit zur Durchfahrt in den Innenhof. So könnten an dieser Stelle, bei weiterem Ausbau der derzeitig im Rohbau befindlichen 4 weiteren Obergeschosse (inklusive Dachgeschoss), Parkplätze für Mieter geschaffen werden.
    Auch ein Baukonzept zum Umbau als Seniorenresidenz liegt vor und kann jederzeit gern eingesehen werden. Vielversprechend sind in diesem Zusammenhang die bereits sanierten, großzügigen Balkone und Terrassen. Vor allem die große Dachterrasse besticht mit einem exzellenten Ausblick über die Neiße.
    Ebenfalls ein weiterer Ausbau zu Wohneinheiten oder der Umbau für ein Mehrgenerationenwohnkonzept stellt bei den großzügigen Grundrissen kein Problem dar.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Lastenaufzug
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 640qm
    Fläche Balkon/Terrasse 100qm
    Vermietb. Fläche: 600qm


    Zusätzliche Angaben Liebhabertraum! Auf den Spuren von Gregor Gobius...

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Aufzug
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
    Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
    Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
    Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.
    Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.
    Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung.Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.

    Das geschichtsträchtige Objekt selbst befindet sich direkt in der historischen Altstadt.
    Die belebte Fußgängerzone, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in 10 Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-17, 0174 2422822
    Fax 03591 3728-80
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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