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    Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!

    98.999,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1920
    Willkommen im neuen Haus Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    Willkommen im neuen Haus
    • Willkommen im neuen Haus Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Straßenseitige Ansicht der Immobilie Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Blick auf Ihr neues Haus Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Straße vor dem Objekt Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Großzügige Doppelgarage und gepflasterte Zufahrt Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Blick in einen Teil des Gartens Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Grundstück der Immobilie Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Garten mit Gewächshaus Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Blick vom Garten zu dem Objekt Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Seitliche Ansicht der Immobilie Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Gepflasterte Einfahrt Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Blick auf die Terrasse hinter dem Haus Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Garage und Einfahrt Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Nebengelass am Objekt Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!
    • Blick auf den Wintergarten Gemütliches Einfamilienhaus nahe Görlitz wartet auf neue Familie!

    Haus kaufen in Kodersdorf

    Einfamilienhaus
    (43120102-00314 / ID: 16516328)
    02923 Kodersdorf
    Wiesa
    Deutschland / Hähnichen, Horka, Kodersdorf
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03581 4216-10, 0174 2422822
    Kosten
    Kaufpreis
    98.999,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    820,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    1920 erbaut, präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit knapp 820 m² Grundstück und 170 m² Wohnfläche.
    Neben dem massiven Haus selbst, befindet sich direkt angrenzend eine geräumige Doppelgarage, welche neben den Stellplätzen auf dem eigefriedeten Hof, ausreichend Unterstellmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge bietet. Ein weiteres Nebengelass dient zur Beherbergung Ihrer Gartengeräte oder Fahrräder.
    Als besonders erwähnenswert stellen sich die bereits durchgeführten Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen dar. So wurden bereits im Jahr 1994 das Dach der Liegenschaft, sowie das Badezimmer erneuert. Ebenso sämtliche Fenster wurden im Jahre 2000 ausgetauscht. Die von 2000-2002 teilweise durchgeführten Sanierungsmaßnahmen der Medien, wie Erneuerung der Elektroinstallation im Obergeschoss, runden das Modernisierungskonzept ab. Zusätzlich verleiht der neu gepflasterte Innenhof, sowie die Zufahrt dem Objekt einen frischen Flair.
    Als besonders attraktiv versteht sich die ruhige Lage in gepflegter Nachbarschaft. Ideal zum Spielen für Ihre Kinder oder Entspannen nach stressigem Alltag.
    Treten Sie in Ihren eigenen Garten oder genießen Sie Ihren Feierabend unter der überdachten Terrasse, sowie im eigenen Wintergarten!

    Das gemütliche, teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt neben 8 Zimmern, vor allem über reichlich Stauraum. Nicht nur das massive Nebengelass am Objekt, sondern auch der großzügige Dachboden in der Immobilie, bietet genügend Stauraum für sämtliche Haushaltsutensilien, sowie weiteres Ausbaupotential.
    Im Objekt selbst sorgt eine Ölzentralheizung für ein angenehmes Wohnklima. Neben einem Schornstein für die Heiztechnik, befindet sich ein weiterer, stillgelegter Schornsteinzug in den Räumlichkeiten, an welchem nach Prüfung durch den Essenkehrer ein Kamin angeschlossen werden kann. Ein besonderes Highlight bildet jedoch der Grundriss der Immobilie selbst. Sämtliche Räume sind hell und großzügig geschnitten. Neben zahlreichen Schlaf- und Kinderzimmern, könnte an dieser Stelle auch ein eigenes kleines Büro, ein Gästezimmer oder ein Hauswirtschaftsraum entstehen. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!
    Generell sind alle Böden mit Fliesen, Teppich oder Holzbelegen ausgestattet, auch eine Fußbodenheizung befindet sich in dem Objekt.
    Des Weiteren beherbergt die Immobilie neben einem Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss, ebenfalls ein kleines, kürzlich saniertes Gäste-WC im Obergeschoss. Auch eine überdachte Terrasse für ausgiebige Grillabende mit der Familie oder Freunden steht Ihnen in Ihrem neuen Haus zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    235 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Mitten der schönen niederschlesischen Oberlausitz gelegen, gliedert sich der Ort Kodersdorf in das Randgebiet der weitläufigen Landschaften der Königshainer Berge ein. Direkt an der Bundesstraße 115 gelegen, besitzt der Ort einen exzellenten infrastrukturellen Ausbau. Durch die im Ort befindliche Anschlussstelle der Bundesautobahn 4, sind vor allem große Zentren wie Dresden und Breslau bequem zu erreichen. Weitere Attraktivität erlangt die Gemeinde durch die Nähe zur großen Kreisstadt Görlitz, welche lediglich 10 km entfernt und somit in nur 8 minütiger Fahrzeit zu erreichen ist. Nennenswert ist neben der malerischen Landschaft, vor allem die Teichlandschaft. Von Auen und Flussniederungen des Weißen Schöps durchdrängt, kommen hier vor allem Anglerfreunde ganz auf Ihre Kosten.
    Das Objekt selbst befindet sich auf einem ca. 820 m² großem Grundstück in idyllischer Wohngegend im Kodersdorfer Ortsteil Wiesa.
    In nur wenigen Minuten sind bequem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ortseigene Oberschule und der Kindergarten zu erreichen. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und die freiwillige Feuerwehr bieten Unterhaltung für Jung und Alt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    Telefon 03581 4216-10, 0174 2422822
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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