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    Für Selbstverwirklicher!

    25.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1844
    Außenansicht des denkmalgeschützten Objektes Für Selbstverwirklicher!
    Außenansicht des denkmalgeschützten Objektes
    • Außenansicht des denkmalgeschützten Objektes Für Selbstverwirklicher!
    • Außenansicht des denkmalgeschützten Objektes Für Selbstverwirklicher!
    • Ansicht mit Eingangsbereich Für Selbstverwirklicher!
    • Seitliche Ansicht des Objektes Für Selbstverwirklicher!
    • Giebelansicht Straßenseite Für Selbstverwirklicher!
    • Seitliche Ansicht Für Selbstverwirklicher!
    • Vorderansicht Für Selbstverwirklicher!
    • Nebengelass des Objektes Für Selbstverwirklicher!
    • Denkmalgeschützter Giebel Für Selbstverwirklicher!
    • Hinteres Grundstück Für Selbstverwirklicher!
    • Hinteres Grundstück mit Blickrichtung Immobilie Für Selbstverwirklicher!
    • Weitere Grundstücksfläche und Aussicht Für Selbstverwirklicher!

    Haus kaufen in Löbau

    Einfamilienhaus
    (43120102-03524 / ID: 18725382)
    02708 Löbau
    Deutschland / Dürrhennersdorf, Großschweidnitz, Lawalde, Löbau, Niedercunnersdorf, Obercunnersdorf, Rosenbach, Schönbach
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stuart Cook (Gebietsleiter)
    Steinstraße 39
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3296634, 0171 1042737
    03591 3296515
    Kosten
    Kaufpreis
    25.000,00 €
    Provision
    2500 EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.260,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1844
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Kohle/Koks
    Objekt und Ausstattung
    Dieses, ca. 1844 erbaute, Bauernhaus besticht mit derzeit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.260 m². Das besondere der Liegenschaft ist die Aufteilung der Fläche in 2 Flurstücke durch den kleinen Fluss "Seltenrein". Auf dem kleineren, ca. 590 m² großen Flurstück befindet sich nicht nur das denkmalgeschützte Objekt selbst, sondern ebenso ein um 1962 errichtetes Nebengelass, welches derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Über eine kleine, eigene Brücke gelangen Sie auf das etwa 670 m² große, ebenfalls zum Objekt gehörige Grundstück. Nutzbar als Gartenfläche, kann hier problemlos ein eigener kleiner Gemüsegarten, das Blumenbeet, eine gemütliche Sitzecke oder ein schöner Pool entstehen. Da sich die Immobilie direkt an der wenig befahrenen Ortsstraße befindet, ist die Zufahrt zu der Liegenschaft ebenso über diese gesichert. Eine eigene Einfahrt kann sowohl links, als auch rechts neben dem Gebäude entstehen.
    Das Objekt selbst, ehemals mit 2 Wohneinheiten ausgestattet ist bereits mit sämtlichen Medien ausgestattet. So erfolgte bereits im Jahr 2012 der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz. Ebenfalls befinden sich Strom - und Wasseranschlüsse im Objekt bzw. am Grundstück.

    Ausgestattet mit Satteldach, historischen Fachwerk und Schieferverblendung an der Giebelseite, sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
    Bereits im Jahr 2012 begannen die Eigentümer mit der Entkernung des denkmalgeschützten Ensembles. So wurden beispielsweise die Decken zum Dachgeschoss entfernt, um mit der Anhebung der Balken und somit der Decken-/Raumhöhen zu beginnen.
    Derzeit befindet sich im linken Gebäudeteil eine ehemalige Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche. In der ehemaligen kleinen Wohnstube befindet sich noch ein alter Kachelofen, auch zahlreiche alte kleine Stallungen, sowie Abstellräume mit Gewölbedecken verleihen dem Objekt urigen Charme. Im mittleren Objektbereich befindet sich eine ehemalige Scheune, auch diese könnte problemlos zum Wohnbereich ausgebaut werden. Im rechten Drittel der Immobilie befand sich ebenfalls eine ca. 35 m² kleine weitere Einheit. Insgesamt könnten bei Sanierung, inklusive der Umnutzung der Scheune in Wohnraum, so eine Gesamtwohnfläche von rund 130-140 m² entstehen. Da sich das Objekt im sanierungsbedürftigen Zustand befindet, ist eine freie Gestaltung des Grundrisses nach eigenen Wünschen denkbar.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Stein


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen

    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    In Mitten der schönen Oberlausitz gelegen, gliedert sich die zentral im Dreiländereck Polen - Tschechei - Deutschland gelegene Stadt Löbau, mit Kleinstadtflair und historischen Bauten, in das Oberlausitzer Bergland ein. Als große Kreisstadt und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Löbau, befindet sie sich durch Ihre zentrale Lage nur rund 30 km von den Städten Görlitz, Bautzen sowie Zittau entfernt. Auch die zahlreich angrenzenden Bundesstraßen, wie die B 178 und die B 6, sowie die BAB 4 sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Durch die 800 jährige Geschichte der Stadt, haben Handwerk, Kultur, sowie Architektur eine lange Tradition und sind eng mit dem modernen Leben der Stadt verflochten. So sind vor allem die architektonisch wertvollen Gebäude um den "Altmarkt" besonders sehenswert. Ebenfalls einzigartig in Europa, ist der gusseiserne "König - Friedrich - August- Turm" auf dem gleichnamigen Löbauer Berg und durchaus jeden Familienausflug wert. Aber auch die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes selbst, wie die Sportvereine, das Herrmannbad, Senioren - und Kinderbetreuungen, sowie der neu errichtete Messepark mit Ausstellungen, sowie Shows von bekannten Stars, bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Für die Bildung der jungen Löbauer sorgen neben zahlreichen Kindertagesstätten, ebenfalls eine Grundschule, die Mittelschule, das Gymnasium, die Fachoberschule, sowie das Berufsschulzentrum.
    Das Objekt selbst befindet sich im Löbauer Ortsteil Oelsa. Nur ca. 2 km von der Altstadt entfernt, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafes und Restaurants bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Auch die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stuart Cook (Gebietsleiter)
    Steinstraße 39
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3296634, 0171 1042737
    Fax 03591 3296515
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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