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    Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.059,08 m²
    Zimmeranzahl:
    35
    Baujahr:
    1896
    Ihre neue Kpitalanlage? Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    Ihre neue Kpitalanlage?
    • Ihre neue Kpitalanlage? Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Mehrfamilienhaus mit extravaganter Fassadengestaltung Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Außenansicht der malerischen Fassade Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Ansicht des Objektes von vorn Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Ansicht des Mehrfamilienhaus - Straßenseitig Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Eingangsbereich der Immobilie Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Eingang zur Gewerbeeinheit vom Hausflur Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Blick in das Treppenhaus Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Blick in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • WC der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Räumlichkeiten im Gewerbe Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Gewerberaum im Erdgeschoss Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Blick in die Gewerberäume Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Heizungsanlage im Keller Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!
    • Blick in das Treppenhaus Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!

    Haus kaufen in Görlitz

    Mehrfamilienhaus
    (43120102-00348 / ID: 16941681)
    02826 Görlitz
    Deutschland / Görlitz (Lkr.)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03581 4216-10, 0174 2422822
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    9,44 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.059,08 m²
    Grundstücksfläche ca.
    375,00 m²
    Nutzfläche ca.
    232,50 m²
    Zimmeranzahl
    35
    Baujahr
    1896
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    9
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    12.950,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Nur wenige Minuten vom historischen Altstadtkern, der durch zahlreiche Filmproduktionen berühmt gewordenen, östlichsten Stadt Deutschlands entfernt, befindet sich dieses denkmalgeschützte, massive Mehrfamilienhaus mit extravaganter Fassadengestaltung.
    Die Attraktivität der Stadt für Studenten, Familien und Ruhestandspendler ergibt sich aus perfekter Symbiose aus modernem, weltoffenem Wohnen einerseits und durch das Bewusstsein zur Pflege, sowie Erhaltung des geschichtlichen Erbes der begrünten Stadt andererseits.
    Auch das teilweise vermietete Objekt trägt durch die aufgearbeitete Fassade zu dieser Aufgabe bei.
    1896 erbaut, garantiert es bei Vollvermietung mit ca. 1.279 m² Wohn - und etwa 375 m² Grundstücksfläche ein exzellentes Anlageobjekt in attraktiver Lage, unweit der Fußgänger - und Einkaufszone Berliner Straße, zu werden.

    Das im Jahre 1995 teilweise sanierte Objekt, präsentiert sich mit insgesamt 9, zu je 3 - und 4 -Raum - Wohnungen ausgebauten Wohneinheiten, auf 4 Geschossen. Wobei vier Wohneinheiten bereits vollständig saniert und mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Bad mit Badewannen, hellen großen Räumlichkeiten, Zentralheizung und Glasfaserkabel ausgestattet sind. Das Besondere: Alle 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss sind inklusive großzügiger Dachterrassen vermietet. Des Weiteren stellen sich 2 der Wohneinheiten als Maisonette-Wohnungen dar.
    Weiterhin wurde bereits das komplette Dach, die Fassade, die Gaszentralheizung und teilweise die Elektrik erneuert.
    Auch die beiden Gewerbeeinheiten stellen sich als durchaus attraktiv dar. So präsentiert sich die 119 m² große Einheit mit Küche, WC, großzügiger Ladenfläche und großen, straßenseitigen Fensterflächen - bestens geeignet zu Ausstellungszwecken. Ebenso die zweite Einheit bietet sich mit drei Räumen vor allem für eine Nutzung als Büro an.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 1511.57qm
    11 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm
    Vermietb. Fläche: 1279.07qm


    Zusätzliche Angaben Aufgepasst! Neuer Preis! Mehrfamilienhaus mit reichlich Potential in Görliwood!

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 12950 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 61392 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    96,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
    Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
    Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorgelez, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
    Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.
    Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.
    Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung.Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.

    Das Objekt selbst befindet sich am Otto-Buchwitz-Platz.
    Die Innenstadt mit Fußgängerzone, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in 2-5 Gehminuten zu erreichen. Eine Bus - sowie Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    Telefon 03581 4216-10, 0174 2422822
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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