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    Anlagen-Schnäppchen im historischem Stadtkern

    76.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2003
    Außenansicht Anlagen-Schnäppchen im historischem Stadtkern
    Außenansicht
    • Außenansicht Anlagen-Schnäppchen im historischem Stadtkern
    • Ausschnitt - Treppenbaus Anlagen-Schnäppchen im historischem Stadtkern
    • Detail - Decke Anlagen-Schnäppchen im historischem Stadtkern
    • Blick in eine Wohnung Anlagen-Schnäppchen im historischem Stadtkern
    • Blick ins Bad - EG Anlagen-Schnäppchen im historischem Stadtkern
    • Grundriss - OG möbliert Anlagen-Schnäppchen im historischem Stadtkern

    Haus kaufen in Zittau

    Mehrfamilienhaus
    (107551-31638 / ID: 15197599)
    02763 Zittau
    Deutschland / Bertsdorf-Hörnitz, Mittelherwigsdorf, Zittau
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Hoffmann (Gebietsleiter)
    Neustadt 12
    02763 Zittau
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03583 79705-71, 0174 9704704
    03583 79705-72
    Kosten
    Kaufpreis
    76.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    10,50 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    242,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2003
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    7.980,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das um 1900 erbaute Stadthaus wurde Mitte der 2000er Jahre grundlegend saniert, seither gibt es drei Wohnungen im Objekt.
    Neben dem neuen Dach wurden unter anderem sämtliche Medien erneuert, der komplette Innenausbau der Wohnungen und die Fassade. Es wurde ein neuer Balkon angebaut und die Terrasse im Obergeschoss erneuert.

    Der gesamte Umbau, Ausbau und sämtliche Sanierungsmaßnahmen fanden unter Beachtung des Denkmalschutzes statt.

    Im Erdgeschoss befindet sich nunmehr eine gemütliche Zweiraumwohnung mit Balken- und Gewölbedecken, die aktuell als Ferienwohnung dient.
    Sie könnte aber auch an einen Dauermieter vermietet werden. Sie besitzt einen kleinen Innenhof mit Terrassen-Charakter, der zum Verweilen einlädt.
    Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Zweiraumwohnung mit großzügiger Terrasse (ca. 15m²), darüber eine 3-Raum-Dachgeschoss- bzw. Maisonettewohnung mit Balkon (ca.10m²). Hier sind teils Dachschrägen vorhanden, sowie Fachwerkbalken.


    Aufteilung:
    EG - 2 Raum
    (Wohn-, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Küche, Flur, Innenhof/Terrasse)
    OG - 2 Raum
    (Wohn-, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Küche, Flur, Balkon/Terrasse)
    DG - 3 Raum Maisonette
    (Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Küche, Flur, Balkon)

    Das Mehrfamilienhaus könnte neben seiner aktuellen Nutzung als Mietshaus, auch zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden. Denkbar wäre auch ein Mehrgenerationenhaus zusammen mit den Eltern, Großeltern und Kindern.

    Die Umgebung ist geprägt von Zittaus typischen Stadthäusern, die Lage ist zentral und ruhig zugleich. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Alle drei Wohneinheiten sind mit Laminat ausgestattet, teilweise auch mit Teppich. Bäder und Küchen sind gefliest, sowie das Treppenhaus. Die Tageslichtbäder verfügen alle über Wannen, die Erdgeschoss Wohnung ist durch die aktuelle Nutzung möbliert.

    In der Dachgeschosswohnung gibt es teilweise Deckenbalken und Dachschrägen, die dieser Wohnung einen besonderen Flair verleihen.
    Vom Balkon, sowie der Terrasse aus, blickt man auf den ruhigen Hinterhof, ins Grüne oder auch auf benachbarte Häuser.

    Alle Wohnungen sind seit der Sanierung durchgängig vermietet (die Ferienwohnung nach Bedarf).

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 242qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 152qm


    Zusätzliche Angaben Anlagen-Schnäppchen im historischem Stadtkern

    Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 7980 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7980 EUR
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    115 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2022/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Hoffmann (Gebietsleiter)
    Neustadt 12
    02763 Zittau
    Telefon 03583 79705-71, 0174 9704704
    Fax 03583 79705-72
    E-Mail tpba9rbn03@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
    Anbieter kontaktieren
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