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    WG-geeignetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1875
    Wohnzimmer WG-geeignetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer WG-geeignetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
    • Küche WG-geeignetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
    • Zimmer WG-geeignetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
    • Zimmer WG-geeignetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
    • Bad WG-geeignetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
    • Flur Zugang WC mit Fenster WG-geeignetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

    Haus kaufen in Geislingen

    Mehrfamilienhaus
    (216159 / ID: 15870640)
    73312 Geislingen
    Deutschland / Bad Ditzenbach, Böhmenkirch, Deggingen, Geislingen (Steige)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07161/98 88 8-0 (Zentrale)
    07161/98 88 8-30
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    374,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1875
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt, mit einem Ursprungsbaujahr von ca. 1875, wurde in mehreren Schritten weitgehend kernsaniert. Durch die Wohnraumumgestaltung hat jede Wohneinheit 4 Zimmer mit Küche und Bad. Im Erdgeschoss ist die Wohnung komplett kernsaniert und auf einem aktuellen Standard. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Auf jedem Stockwerk ist eine separate Gästetoilette vorhanden. Erforderliche Sanierungsmaßnehmen im Ober- und Dachgeschoss sind der Austausch der Holzdoppelfenster gegen Isolierglasfenster. Die Bäder sind mit Wanne und WC ausgestattet. Als weitere Sanierungsmaßnahme steht die Dachsanierung an. Die drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erbringen eine Nettorendite von 5,25 %. Bei Umgestaltung des Objektes zu einer Studenten WG - Entfernung FH Luftlinie 200 m - ist eine Bruttorendite von 10,9 % erzielbar.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Kellerräume mit Heizraum EG: Küche, Bad mit WC und Dusche, separates Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer (ca. 90 qm) OG: Küche, Bad mit WC und Wanne, separates Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer (ca. 90 qm) DG: Küche, Bad mit WC und Wanne, separates Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer (ca. 75 qm)



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Elektrik und Wasser neu 2000
    * Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler 2011
    * EG Kunststoffisolierglasfenster 2015
    * Außenfassade saniert 2007
    * Kabel-BW
    * Fußbodenisolierung EG
    * Garten
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    165.2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in relativ zentraler Lage in Geislingen, ca. 300 m Luftlinie zum Bahnhof, 100 m zur B 10, 250 m zur Altstadt Fußgängerzone, in einem weitgehend reinen Wohngebiet.
    Durch den Auf- und Ausbau der Fachhochschule für Wirtschaft und Umwelt in Geislingen, ist ein stets gegebener Mangel an studentischem Wohnraum gegeben, wodurch es für Kapitalanleger äußerst interessant ist, hier WG-Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    Telefon 07161/98 88 8-0 (Zentrale)
    Fax 07161/98 88 8-30
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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