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    Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    169,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1933
    Ansicht I Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    Ansicht I
    • Ansicht I Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Ansicht II Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Carport Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Hauseingang Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Haueingang I Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Garten I Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Garten II Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Balkon Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Esszimmer Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Wohnzimmer Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Zimmer Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Küche Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Gäste-WC Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Treppenhaus Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung
    • Zimmer Ein Haus zum Verlieben: freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoller Gartengestaltung

    Haus kaufen in Eislingen/Fils

    Einfamilienhaus
    (LDW1.LD.1657 / ID: 15722300)
    73054 Eislingen/Fils
    Esslingen
    Deutschland / Eislingen (Fils), Süßen
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Madeleine Krug
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    169,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    530,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1933
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933, das gleichermaßen durch seinen Charme, als auch durch die besondere, aufwendige Gartengestaltung begeistert.

    Schon aus einer gewissen Entfernung sticht das charmante Einfamilienhaus durch seine roséfarbene Fassade und den weißen Fensterläden ins Auge.
    Besonders repräsentativ wirkt das Haus im Frühling, wenn der Garten drumherum zum Leben erwacht.
    Das Haus besitzt zwei Hauseingänge und steht auf einem Eckgrundstück.

    Der halbrunde Erker der Stube, welche sich im Erdgeschoss befindet und mit Parkett ausgestattet ist, ist das unbestrittene Highlight des architektonisch raffinierten Einfamilienhauses.
    Durch eine Glasschiebetüre mit weißem Rahmen, die noch vom Baujahr stammt und einen nostalgischen Charme versprüht, gelangt man von der Stube direkt in das Wohnzimmer, welches mit einem funktionstüchtigen Holzofen ausgestattet ist, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
    Desweiteren befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Büro eignet, ein Gäste-WC, sowie eine geräumige Küche, die mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, im Erdgeschoss.

    Durch eine herrschaftliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei der Zimmer haben einen Zugang zum Balkon, auf welchem Sie dank Südwest-Ausrichtung schöne Sonnenstunden genießen können.
    Das zeitlos elegante Badezimmer im Obergeschoss ist mit eine Badewanne und einer Dusche ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

    Im ausgebauten Dachboden können sich Ihre Kinder ein eigenes Domizil schaffen.

    Im Untergeschoss gibt es einen tiefen Gewölbekeller, einen Heizraum und zwei weitere Zimmer, die auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Ausbau zu einer Einliegerwohnung ist realisierbar.

    Hinter einem kleinen Holztor befindet sich der Carport für Ihren Pkw.

    * Böden: Fliesen, Laminat, Parkett
    * Carport
    * Sanierung Dach + Fassade 2013
    * Fenster 1994-1996
    * das Bad im 1.OG, sowie das Gäste WC wurden vor ca. 5 Jahren modernisiert
    * massive Bauweise
    * zweifach verglaste Fenster
    * der Energieausweis liegt spätestens zum Termin der Besichtigung vor
    * Ölzentralheizung aus dem Jahr 1977, sowie Installationen sind sanierungsbedürftig


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    In nur wenigen Gehminuten sind Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen erreichbar. Auch ein Hallenbad ist fußläufig erreichbar.
    Wenige hundert Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Waldheim.

    In gefragter, zentraler Lage von Eislingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit vom Objekt.
    Dank der guten Infrastruktur, ob Straße oder Schiene, gelangt man rasch und unkompliziert in das Zentrum von Göppingen. Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und über die B10 gelangen Pendler schnell in alle Richtungen (Stuttgart - Ulm).

    Eislingen liegt im mittleren Filstal zwischen Geislingen und Göppingen.
    Nördlich liegt das Rehgebirge mit den "Dreikaiserbergen" Hohenstaufen, Hohenrechberg und Stuifen.
    Von Süden grüßt die "Blaue Mauer" der Schwäbischen Alb.
    Der charakteristische Wechsel von Bergen, flachwelligen Hügeln, Mischwäldern, Äckern und Streuobstwiesen und Ortschaften zum Teil noch mit ländlichem Charakter ist wie geschaffen für die Naherholung
    .
    Das Filstal selbst ist als eine Fortsetzung der Region Mittlerer Neckar jedoch auch dicht mit renommierten Industriebetrieben besetzt.

    Kulturelle Angebote, Ausbildungsmöglichkeiten, Versorgung mit tertiären Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf höchstem Niveau.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Madeleine Krug
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail krug@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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