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    * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1974
    Essbereich * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    Essbereich
    • Essbereich * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Ess- Wohnzimmer * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Diele/Treppenhaus * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Gäste-WC * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Schlafzimmer * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Badezimmer für Eltern * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Flur DG * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Badezimmer DG * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Balkon DG * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Terrasse EG * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Küche * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Frühstücksterrrasse * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Badezimmer ELW * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Küche ELW * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *
    • Wohnzimmer ELW * Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen - Top Lage *

    Haus kaufen in Göppingen

    Einfamilienhaus
    (789486 / ID: 15664681)
    73033 Göppingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    741,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese repräsentative Immobilie mit separater Einliegerwohnung wird Sie begeistern. Wenn Sie in zentraler Lage leben möchte und dennoch Wert auf eine ruhige Umgebung legen, dann haben wir hier das passende Objekt für Sie. Das hochwertig gebaute Anwesen mit seinem großen Grundstück bietet großzügigen Raum für den gehobenen Anspruch. Dieses außergewöhnliche und durch große Fensterflächen lichtdurchflutete Haus wurde ca. 1974 in Massivbauweise auf ca. 741 qm Grund erstellt, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 255 qm und bietet mit seinem modern gestaltete Wohnraum höchstmöglichen Komfort. Der Balkon mit seinen ca. 60 qm bietet viel Platz, hier können Sie unbeschwert, mit einem herrlichen Ausblick die Ruhe genießen. Die Küche schließt sich an den Essbereich an und führt mit direktem Zugang auf eine weitere Terrasse und auf den oberen Garten. Die Küche ist mit einer modernen Marken-Einbauküche ausgestattet. Der Schlafbereich bietet neben dem Schlafzimmer ein schickes helles Wohlfühlbad. Ein Kaminofen schenkt herrliche Wärme an kalten Tagen. Das geräumige Wohnhaus hat im oberen Geschoss drei Kinderzimmer mit Zutritt zum gemeinsamen Balkon, ein Duschbad und zwei weitere Abstellräume. Die komplett renovierte 2 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 54 qm ist, bedingt durch die leichte Hanglage ebenerdig und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier könnten auch Ihre Großeltern ein Zuhause finden. Durch die leichte Südhanglage befindet sich neben dem Eingangsbereich ein weiterer lichtdurchfluteter separater Raum, welcher als Büro Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, ebenso die Waschküche, Heizung und Vorratsräume. Diese Immobilie ist ideal als Generationenhaus oder für Selbständige geeignet. Der weitläufige Garten mit Gartenhäuschen, die große Doppelgarage und zwei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss: Eingang, Windfang Einliegerwohnung: Eingang, Diele, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse zum Süden, Badezimmer, Arbeitszimmer zur Hauptwohnung zugeordnet, Eingang, Diele/Treppenhaus, Eingang Keller, Flur, Heizraum, Abstellraum, Waschküche Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer mit Badezimmer Dachgeschoss: Diele, Abstellraum, Badezimmer, drei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Linoleum, Marmor
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Objekt wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem einwandfreien baulichen und sehr gepflegten, dem Alter nicht entsprechenden, Zustand.
    Folgende Renovierungen und Modernisierungen haben statt gefunden:
    * die Heizung wurde 1988 auf Gas umgestellt und ein neuer
    Heizkessel eingebaut
    * der Heizungsbrenner wurde 1997 erneuert
    * 2009 Innenputz, teilweise neue Böden und neue Fassade,
    Edelstahlschornstein und Kaminofen
    * die Fenster wurden 2010 und 2012 komplett erneuert
    * die Heizkörper wurden 2012 erneuert
    * die Bäder sind hochwertig und die Sanitärinstallation wurde
    2013 modernisiert

    Im Preis enthalten sind zwei Küchen (Hauptwohnung und Einliegerwohnung), Badezimmermöbel, eine Doppelgarage mit Abstellbereich für Gartengeräte, zwei Stellplätze vor der Garage und ein Gartenhäuschen.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    172.5 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Göppingen, die moderne Stadt an den drei Kaiserbergen, liegt zwischen Stuttgart und Ulm. In ein paar Gehminuten erreicht man die verkehrsberuhigte Innenstadt mit ihren vielen Fachgeschäften, Kaufhäusern, Cafés und Gaststätten. Ein umfassendes Bildungsangebot und überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Leben machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt liegt an der B10 Stuttgart - Ulm und an der B297 Lorch und Tübingen. Die nächste Anschlussstelle an die A8 Stuttgart - Ulm liegt etwa 10 km südlich von Göppingen. Über die Fahrradwege nach Schwäbisch Gmünd, durch das Filstal und im Stadtkern können Sie die schöne Landschaft und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten erkunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    E-Mail ulm@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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