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    Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen

    820.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1892
    Dachterrasse Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Wohnraum 1.OG Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Flur 1.OG Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Küche 1.OG Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Badezimmer 2. OG Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Treppenhaus Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Bad 1.OG Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Wohnraum 1.OG Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Anbau-Hinterhof Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Treppenhaus Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Kneipe Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Kneipe Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Straßenansicht Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Erdgeschoss Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen
    • Obergeschoss Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen

    Haus kaufen in Göppingen

    Einfamilienhaus
    (362332 / ID: 15729625)
    73033 Göppingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07121/51 53 1-0 (Zentrale)
    07121/51 53 1-31
    Kosten
    Kaufpreis
    820.000,00 €
    Preis/m²
    195,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    433,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1892
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    720,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen ein Objekt an, das vielen Göppingern bekannt sein dürfte. Ehemals Gaststätte-Metzgerei, Gasthof mit Fremdenzimmer, danach eine Kult-Kneipe und jetzt nur noch ein ganz besonderes Wohnhaus Mitten in der Altstadt. Das Haus ist sehr gepflegt, saniert und mit sehr viel Liebe ausgestattet. Man hatte keine Kosten und Mühen gescheut, dieses Haus instand zu halten. Das Haus bestehend aus zwei separaten Häusern mit drei Eingängen und zwei verschiedenen Adressen. Bewohnbar über 3 Etagen sowie eine Bühnenfläche zum Ausbau geeignet. Der alte Stil und das Flair des Hauses wurde erhalten. Im Hinterhof wurde 1983 ein separates kleines Wohnhaus angebaut. Die Etagen sind durch eine massive alte Holztreppe miteinander verbunden und werden vom Eigentümer und in der 2. Wohnetage von Mietern bewohnt. Das Erdgeschoss eine Kultkneipe mit Nebenzimmer und Großküche ist leer stehend aber in gutem Zustand. Es gibt zwei alte Keller mit separatem Zugang sowie einen verschließbaren Hinterhof mit Zufahrt und Stellplatz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Haus wurde mehrmals umgebaut, ausgebaut und erneuert. Im Jahr 1983 wurde im Hinterhof ein eigenständiges Haus angebaut und das alte Gebäude saniert. Mit zentraler Gasheizung ausgestattet plus Einzelanschluss. Die gesamten Fenster im Haus wurden erneuert, das Dach erneuert und isoliert und eine kleine Dachterrasse geschaffen. Die Bäder sind modernisiert und in einem gutem Zustand. Die Böden sind zum Teil mit hochwertigen Parkett und sehr gut erhaltenen Dielenböden ausgestattet. Das Haus hat vier eigenständige Wohneinheiten und ausbaubarem Dach. Im Untergeschoss sind zwei eigenständige Keller zur Lagerung von Getränken und Gemüse.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Dielen, Kunststoff
    16 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine seitliche Zufahrt mit verschließbarem Tor und ein Stellplatz im Hinterhof. Die Kneipe im Erdgeschoss komplett ausgestattet mit Theke, Nebenzimmer und Gastronomie Küche.
    Derzeit Mieteinnahmen EUR 720,-- zzgl. Nebenkosten.
    Geplante Mieteinnahmen EUR 3.990,-- zzgl. Nebenkosten nach Ausbau.

    erwartete Nettorendite: 4
    aktuelle Nettorendite: 3
    Mieteinnahmen (ist): 720 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 2500 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus ist in einer ruhigen Wohn- und Einkaufsstraße gelegen. Schöne verkehrsberuhigte Zone mit Begrünung. Gelegen unweit vom zentralen Platz in der modern gestalteten City. Göppingen ist eine sehr schöne Kreisstadt in Baden Würtemberg unweit von Stuttgart mit sehr guter Anbindung in die Hauptstadt sowie zum Flughafen über die B10 und zur A8.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Reutlingen / Tübingen
    Täleswiesenstraße 7/1
    72770 Reutlingen
    Telefon 07121/51 53 1-0 (Zentrale)
    Fax 07121/51 53 1-31
    E-Mail reutlingen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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