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    Das Besondere ist der Grundriss...

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    246,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
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    Haus kaufen in Gmund

    Einfamilienhaus
    (1/20/404-404/3137 / ID: 15704912)
    83703 Gmund
    Deutschland / Gmund a. Tegernsee
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    www.ksk-mbteg.de
    08022/9692-0
    08022/9692-69
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    246,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    865,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kauf
    Zum Verkauf kommt ein 1982 im Gmunder Ortsteil Moosrain erbautes, derzeit vermietetes, Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

    Die attraktive Situierung des Hauses im Grundstück schafft gleichmäßige Gartenflächen rund um den Baukörper. Als wesentliches Merkmal der Immobilie ist die sehr elegante Grundrissgestaltung hervorzuheben. Beim Betreten fällt gleich der offene, durch zwei Stufen höhenverlagerte Wohn-/Essbereich mit nach oben offener Galerie auf. Ein in diesem Bereich installierter, offener Kamin lässt zusammen mit dem offenen Raumgefühl eine besondere Wohnsituation entstehen
    die nach draußen mit umfangreichen Terrassenflächen abgerundet wird.

    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Untergeschoss sind neben den Technikräumen ein Wellnessbereich mit Saunaanschlüssen sowie ein Hobbyraum ausgebaut. Beide Flächen werden aktuell als Abstellräume genutzt.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m², die Nutzflächen incl. der Doppelgarage liegen bei weiteren ca. 150 m². Wobei Balkon und Terrassenflächen zu 1/4 angerechnet sind. Mit einigen baujahrstypischen Renovierungen könnte dieses Objekt zur Ihrer Immobilie werden.


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/09/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
    Herr Martin Wetterstetter
    Wiesseer Str. 5
    83703 Gmund a. Tegernsee
    Telefon 08022/9692-0
    Fax 08022/9692-69
    E-Mail f2bvciaomd@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-mbteg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.