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    Wunderschönes Fachwerkhaus

    154.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1670
     Wunderschönes Fachwerkhaus
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    • Tageslichtbad 1. OG Wunderschönes Fachwerkhaus
    • Erdgeschoss Wunderschönes Fachwerkhaus
    • Obergeschoss Wunderschönes Fachwerkhaus

    Haus kaufen in Glauchau

    Einfamilienhaus
    (43110105-00200 / ID: 16623017)
    08371 Glauchau
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    03727 6277193, 0173 3689831
    Kosten
    Kaufpreis
    154.900,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1670
    Verfügbar ab
    15.03.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Fachwerkhaus
    Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilien-/Fachwerkhaus wurde in liebevoller Weise vom Eigentümer sehr großzügig saniert und geschmackvoll eingerichtet.

    Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude des Baujahres um ca. 1670 hält für Sie als potentiellen Interessenten eine Menge Vorteile bereit
    Nicht nur, dass sich hier eine äußerst gute Gebäude-Substanz findet, sondern der hier befindliche Denkmalschutz bezieht sich lediglich auf eine in späteren Jahren evtl. noch mögliche Neu-Eindeckung des Daches und auf die Vorgabe, dass die Fachwerk-Balken außen erhalten zu bleiben haben.
    Selbstverständlich ist das Objekt mit allen Annehmlichkeiten wie zentraler Zu-, und Abwasserver-sorgung und die in jeder Räumlichkeit mit Plattenheizkörpern über die befindliche Öl-Zentralheizung voll erschlossen und derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.

    Auf ca. 130 m² Wohn-, und ca. 20 m² Nutzfläche findet Ihre 4-köpfige Familie hier bequem Platz.
    Sie sind mehr als 4 Personen? Kein Problem, der über dem 1. Obergeschoss befindliche,
    ca. 16 x 9 Meter großzügige, und mehr als wandhohe Dachraum ohne Schrägen in ebenfalls
    gutem Zustand ist nach Belieben zu einer wunderbaren Wohnlandschaft für mehrere Personen
    ausbaufähig.
    Auf dem ca. 330 m² großen Grundstück findet sich auf EG-Ebene im Haus auch die großzügige Garage und ein ebenso großzügiger Stellplatz.
    Genießen Sie künftig Ihre Freizeit im Sommer auf der gemütlichen Holzterrasse. Für Ihre Kinder hält der anschließende Gartenbereich gute Spielmöglichkeiten bereit,
    und lässt noch jede Menge eigener, kreativer Gestaltungsmöglichkeiten zu.
    Selbstverständlich findet sich für den Herrn des Hauses auch noch eine eigene Werkstatt neben der Garage im Erdgeschoss, und ein separater Wasch-/Trockenraum.

    Sie hatten bis jetzt noch keine Sauna?
    Dann könnte die gemütliche, ebenfalls im EG befindliche mobile Holz-Sauna sich ebenfalls bald mit ihr Eigen nennen, und Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag Entspannung verschaffen.

    Das geschmackvoll moderne Ambiente der sehr großzügigen Ess-/Wohnküche mit warmen Fliesenboden-Tönen garantiert Ihnen und Ihren Freunden viele Stunden in gemütlicher Atmosphäre, wobei der glückliche Erwerber die Küche im Kaufpreis enthalten mit übernehmen könnte.

    Während für Ihre Gäste das entsprechende WC im Erdgeschoss bereit steht, nutzen Sie ihr eigenes WC im über den schmucken, großzügigen Treppenbereich begehbaren, schön gestalteten Flurbereich des ersten Obergeschosses.
    Das gepflegte, wandhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer hier verfügt über eine praktische Eck-Badewanne und Dusche.
    Auch der modern gestaltete Wohn-, und durch schönes Holzbalkenwerk getrennte Arbeitsraum
    sorgen zum Einen für gemütliche Abende vor dem Fernseher, und zum anderen einen geordneten extra Bereich für Ihr Büro, Ihre Bastel-, oder andere Gestaltungsmöglichkeit.
    Die sich hervorragend in speziell dieses Wohnzimmer einfügende, hochwertige Echtleder-Wohn-landschaft in sehr ansprechendem, warmen Rot-Ton können Sie vom Eigentümer auf Wunsch separat dazu erwerben.

    In Ihrem hellen, großzügigen, mit einer kunstvoll gearbeiteten Holz-Kassettendecke geschmückten Schlafzimmer werden Sie sich ebenso wohl fühlen,
    wie ihre Kinder in ihren jeweiligen beiden Schlaf-, und Arbeitsräumen.
    Der hier ebenfalls noch befindliche Wirtschaftsraum bietet Ihnen darüber hinaus weiteren Stauraum.
    Lassen Sie sich eine Besichtigung dieses schmucken Eigenheimes nicht entgehen, und schon bald könnte dieses klasse Fachwerk-Haus bezugsfähig Ihr Eigen sein.

    Intarsien-Holzdecke im Schlafzimmer

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen bereits zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Tankstellen befinden sich in nächster Nähe.
    In dem umliegenden Wohngebiet vorwiegend befindlicher Einfamilienhäuser werden Sie und Ihre Kinder schnellen Anschluss an die anderen, freundlichen Nachbarn und Kinder des Ortes finden.
    Ein nahe gelegenes Vereinsheim bietet sehr gute Möglichkeiten, sich binnen kurzer Zeit in Ihrem neuen Heim herzlich aufgenommen und heimisch zu fühlen.

    Die große Kreisstadt Glauchau liegt mit ihren über 23.000 Einwohnern im sogenannten „Erzge-birgischen Becken”. Der Stadtkern ist einfach zu erreichen.
    Die nahe gelegene Autobahnauffahrt der A4 ist ein-minütlich erreichbar.
    Wenn Sie das öffentliche Nahverkehrsnetz nutzen möchten, finden Sie die nächste Bushaltestelle
    in nur50 Meter Entfernung.
    Sowohl ein Spielplatz, wie auch ein Radweg befinden sich ebenfalls unweit des Objektes.
    Zahlreiche Parkanlagen laden zum sonntäglichen Verweilen mit ein.
    Glauchau verfügt über ein eigenes Stadt-Theater, eine eigene Bibliothek und selbst ein Klinikum.
    Wer gerne in Schlössern und Museen schmökert, ist bestens bedient, denn Glauchau bietet zahlreiche kulturelle Angebote.
    Der in 2008 neu gestaltete Stadtkern mit seinen historischen Häusern, wie auch dem Rathaus bietet eine gute Einkaufsstätte am Markt und Gastronomien.


    Auch für Sport- und Freizeit bietet Glauchau attraktive Angebote, von 60 km markierten Wander-wegen bis zum Naherholungsgebiet um den 40 ha großen Stausee, wo Kanufahrten für schöne Aus-flüge sorgen, der Gründelpark zu Spaziergängen einlädt, und Vereinsangebote, wie Tennis oder Bogenschießen bestehen.
    Selbstverständlich fehlt auch nicht das Tiergehege zur Besichtigung mit Ihren Kindern u.v.m.

    Als eines von drei Güterverkehrszentren in Sachsen bietet der Ort darüber hinaus Ansiedlungs-punkte für Industrie, Dienstleistungen und andere Gewerbe auf dem befindlichen Gewerbeareal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    Telefon 03727 6277193, 0173 3689831
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
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