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    Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,37 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1981
    Ihr neues Mehrfamilienhaus Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    Ihr neues Mehrfamilienhaus
    • Ihr neues Mehrfamilienhaus Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Luftaufnahme Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Westseite Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • Gartenansicht Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • 0268-Wohnzimmer Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • 0268-Esszimmer Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • 0268-Küche Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • 0268-Gäste-Zimmer Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • 0268-Schlafzimmer Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • 0268-Abstellraum Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • 0268-Zimmer Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • 0268-Bad Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • 0268-Gäste-WC Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • 0268-Terrasse Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!
    • 0268-Garagenanbau Virtueller Rundgang verfügbar im Web-Exposé!

    Haus kaufen in Glashütten

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/040-472/0268 / ID: 20334601)
    95496 Glashütten
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Provision
    3 %
    Rendite
    4.21
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,37 m²
    Grundstücksfläche ca.
    837,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    01.04.2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    23.520,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1981 erstellt und zwischen 2006 (Dachausbau) und 2014 (zweite Wärmepumpe) laufend renoviert.
    Kellergeschoss wird für alle drei Wohneinheiten genutzt.
    Auf dem Grundstück sind zwei Garagen und drei weitere Stellplätze vorhanden.

    Der Hausflur ist mit einer Marmortreppe, Metallverstrebung und Holzgeländer vom Kellergeschoss bis ins Dach vorhanden. Alle drei Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Die Dachgeschosswohnung wurde 2006 ausgebaut.
    Erdgeschoss und Obergesschoss haben 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellkammer.
    Das Dachgeschoss ist mit einem großen Raum, einem Schlafzimmer sowie Küche, Bad und WC ausgebaut.
    Im Erdgeschoss ist eine barrierefreie Dusche im neu renovierten Bad eingebaut.

    Bilder von den Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen nicht zur Verfügung da diese vermietet sind. Eine Besichtigung ist mit dem Verkäufer und den Mietern über die Sparkasse abzusprechen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Sauna
    Gesamtfläche: 335.37qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm
    Vermietb. Fläche: 255.37qm


    Zusätzliche Angaben Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

    Ruhige Lage des Mehrfamilienhauses in einer Nebenstraße (Sackgasse).

    Mieteinnahmen (ist): 23520 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 17280 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    BY-2015-000733516
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    56,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.11.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/11/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sanft eingebettet in bewaldete Hügel liegt Glashütten (420 m ü. NN) inmitten einer typischen Fränkischen Landschaft. Ausgedehnte Wälder und Flure sowie herrliche Aussichtspunkte laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen auf gut markierten Wegen ein. Erwandern Sie auf der Via Imperialis - einer mittelalterliche Handelsstraße den Hauch der Vergangenheit oder halten Sie sich fit auf einer Nordic Walking Strecke. Der Qualitätswanderweg "Fränkischer Gebirgsweg" führt durch den Glashüttener Forst ebenso wie zahlreiche Radwege.
    Natur und Landschaft entdecken Sie auch im Kreislehrgarten Glashütten. Der erste und bisher einzige Kreislehrgarten Oberfrankens. Für Gartenliebhaber eine willkommene Information zur Gestaltung eines naturnahen Gartens.
    Die 6 km entfernte Therme Obernsees ist ein Bade- und Saunaparadies für die ganze Familie. Spiel- und Spaß oder Entspannung sind garantiert. Der sagenumwobene Tafelberg Neubürg lässt sich von Glashütten aus leicht erreichen. Bestaunen Sie 12 LandArt Werke internationaler Künstler und genießen Sie die herrliche Aussicht über die Fränkische Schweiz oder ins Fichtelgebirge. Ins Reich der Märchen tauchen Sie im Zauberwald bei Mengersdorf. Der Kindererlebnisweg nimmt Groß und Klein in seinen Bann. Zehn Tafel erzählen das Märchen der Bachprinzessin .
    Wandeln Sie auf den Spuren der kunstsinnigen Markgräfin Wilhelmine, Richard Wagners oder Jean Pauls. Die Nähe der Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth (12 km) lädt dazu ein. Bayreuth ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
    Wie schrieb doch der Dichter Jean Paul über die Fränkische Schweiz "Hier läuft der Weg von einem Paradies durchs andere."
    Herzlich Willkommen bei uns in Glashütten!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.