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    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1994
    Ansicht ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++
    Ansicht
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    Haus kaufen in Gladenbach

    Einfamilienhaus
    (19051 / ID: 17756460)
    35075 Gladenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Jürgen Krag
    Marktstr. 19
    35075 Gladenbach
    www.div-immobilien.de
    +49(6462) 91480, 06462/91480 (Zentrale)
    +49(6462) 914828
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    675,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1994
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:
    02.03.2019 um 11:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
    17.03.2019 um 11:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
    25.03.2019 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
    09.04.2019 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar
    Und nun zur Immobilie:
    Erdhausen: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer kleinen Seitenstraße am Ortsrand liegt das Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die kleinen Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich.
    Der Zugang zum Haus ist eingezäunt, die Einfahrt auf den Hof und zu der Garage ist offen.
    Ein Weg aus Waschbetonplatten führt uns, vorbei an dem wunderschön angelegten Teich, zum überdachten Hauseingang. Hier ist gleichzeitig ein kleiner, windgeschützter Freisitz entstanden.
    In der Diele im Erdgeschoss empfängt uns der Schriftzug „WELCOME” an der Decke. Und so fühlt man sich auch gleich: Willkommen in einem hellen, offenen und gepflegten Zuhause.
    Die Farbe Weiß dominiert hier bei der Ausstattung und Einrichtung, geschickt unterbrochen mit interessanten Farbakzenten.
    Wir sehen uns zunächst das Bad an. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, großem Fenster und WC ermöglicht es einen perfekten Start in den Tag.
    Gegenüber das jetzige Schlafzimmer. Mit knapp 16 m² bietet es genügend Platz für Bett, Nachttisch und Schrank.
    Von der Diele aus gehen wir in den großzügigen Wohn- / Essbereich mit angrenzender offener Küche. Der Erker geradeaus ermöglicht den Zugang zu dem riesigen Balkon. Auch vom Wohnbereich aus gelangt man zunächst auf den kleineren, seitlich am Haus gelegen Balkon, der mit dem größeren verbunden ist.
    Viel Raum und Möglichkeiten einen Sommertag entweder in der Sonne oder im Schatten zu verbringen, je nach Lust und Laune.
    Die Balkone sind mit Gummimatten belegt und haben weiße Holzgeländer.
    In der angrenzenden Küche mit der großen Theke, die auch als Durchreiche fungiert, ist alles vorhanden um mit der Familie oder Freunden ein perfektes Dinner zuzubereiten. Ein Elektroherd der Marke Siemens mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und jede Menge Stauraum in Ober- und Unterschränken. Gespeist wird dann an der großen Essgruppe. Den Ausklang findet der Abend in der gemütlichen Sofaecke.
    Wir gehen in das Dachgeschoss.
    Ein offener Raum empfängt uns.
    Die Dachschrägen sind abgetrennt und ermöglichen dahinter das Verstauen nichtalltäglicher Dinge. Nach rechts der Zugang zur Loggia von der aus man einen herrlichen Weitblick genießt.
    Nach links ein Raum der im Moment als Kinderzimmer eingerichtet ist. Passend dazu gegenüber ein Bad mit Kinderbadewanne, Waschbecken und WC.
    Fehlt noch das Untergeschoss. Hier sind drei Räume zum Wohnen ausgebaut. Übrigens ist das Untergeschoss massiv gebaut, darüber wurde ein Fertighaus im Landhausstil errichtet. Vom Flur aus gehen wir nach rechts in den Heizungsraum. Es ist eine Heizungsanlage der Firma Justus aus dem Jahr 1994 eingebaut. Dahinter stehen die beiden Kunststoff-Öltanks der Firma Roth mit einem Fassungsvermögen von jeweils 2000 Litern, ebenfalls aus dem Jahr 1994.
    Der nächste Raum ist ein Durchgangszimmer, dahinter befindet sich eine Küche. Mit ihren knapp 12 m² hat sie Platz für die wichtigsten Küchengeräte und einen Esstisch mit vier Stühlen.
    Selbstverständlich gibt es auch auf dieser Etage ein Bad. Großzügig gestaltet mit Dusche, Waschbecken und WC. Auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden hier ihren Platz.
    Die Tür am Ende des Flures bringt uns in die Garage. Zwei Kleinwagen hintereinander stehen hier locker im Trockenen. Ansonsten bietet der Hof Platz für mindestens vier Fahrzeuge.
    Neben der Garage gibt es noch einen Abstellraum, der gut als Vorratsraum zu nutzen ist.
    Wir sind fertig mit unserem Rundgang im Haus. Gehen Sie nun nach draußen und inspizieren noch das restliche Grundstück, es lohnt sich.

    Gebäude: freistehendes Einfamilienhaus | komplett unterkellert | massives Untergeschoss | darüber Fertighaus
    Dach: Krüppelwalmdach | Eindeckung mit Zementdachziegel
    Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich | Küche mit Essplatz | Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC | zwei Balkone
    Dachgeschoss: zwei Räume | Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC | Loggia
    Böden: in Küchen, Bädern und Fluren Fliesen | in den Wohnbereichen Laminat
    Heizung: Zentralheizung | Energieträger Öl | Heizungsanlage der Firma JUSTUS mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1994 | Brenner der Firma Herrmann aus dem Jahr 1994 | Wärmeverteilung über Heizkörper mit Thermostatventilen | zwei Kunststoff-Öltanks der Firma Roth mit jeweils 2000 Liter Fassungsvermögen aus dem Jahr 1994 | Warmwasser über Heizungsanlage
    Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung | vorgesetzte Sprossen | manuelle Kunststoffrollläden vor den Fenstern und der Tür im Erker | ansonsten weiße Klappläden | Glasbausteine in der Garage
    Türen: Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitten und Seitenteil | Zimmertüren: glatte Sperrholztüren
    Technik: Klingelanlage | Türöffner | Telefonanschluss | Antennenanschluss | Kabelanschluss | Elektroinstallation und Baujahr des Sicherungskastens 1994 | Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad im Untergeschoss | Regenwasserzisterne aus Beton mit 5000 Liter Fassungsvermögen | beheizte Doppelgarage mit manuellem Rolltor | Starkstromanschluss in der Garage und dem Abstellraum im Untergeschoss

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gepflegtes Wohnhaus in Gladenbach - Erdhausen
    Baujahr 1995 | drei Bäder | zwei Küchen | riesiger Balkon |
    Doppelgarage im Haus | Teichanlage | schön angelegtes Grundstück mit viel Platz auf dem Hof |
    185.000 € Mindestgebotspreis | provisionsfrei (#19051)

    - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 25.03.2019 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
    - Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-mb
    - Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: http://www.kragimmobilien.de/besichtigungstermine
    - Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
    http://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2018". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    In Randlage voon Gladenbach-Erdhausen

    Kontakt
    Krag Immobilien GmbH
    Jürgen Krag
    Marktstr. 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49(6462) 91480, 06462/91480 (Zentrale)
    Fax +49(6462) 914828
    URL www.div-immobilien.de
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