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    ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++

    70.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Ansicht Strasse ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    Ansicht Strasse
    • Ansicht Strasse ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    • Ansicht Strasse seitlich ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    • Ansicht seitlich ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    • Ansicht vom Garten ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    • Erdgeschoß ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    • Erdgeschoß ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    • Erdgeschoß ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    • Erdgeschoß Küche ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    • Dachboden ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++
    • Obergeschoß ++ VERKAUFT++ VERKAUFT ++

    Haus kaufen in Gladenbach

    Mehrfamilienhaus
    (7916 / ID: 16159932)
    35075 Gladenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    70.000,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    725,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie alle Informationen zu Expose, Besichtigung und vielen weiteren Infos: www.KragImmobilien.de/expose7916
    Schauen und lesen Sie bitte auch dort. Dadurch beantwortet sich fast jede Frage. Und nun zur Immobilie:
    Weitershausen: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig . Ein kleines Dörfchen mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häusern in grünen Gärten. Mittendrin das Haus Nummer 9. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Und Oma und Opa wohnen gemütlich in der Einliegerwohnung?
    Der Garten hinter dem Haus liegt an einem Hang. Dort finden Sie ein paar Obstbäume und ein selbstgebautes Gewächshaus, welches einlädt, Blumen, Gemüse und Kräuter anzubauen, die nur darauf warten, endlich in Freie gepflanzt zu werden.
    Ebenfalls hinter dem Haus finden Sie eine selbstgebaute „Banja”, ein russisches Dampfbad. Entscheiden Sie selbst, ob Sie sie renovieren und nutzen möchten.
    Aber gehen wir nun ins Haus. Den kleinen Vorbau mit der Haustür erreichen Sie beidseitig mit ca. 11 Stufen. Treten Sie ein in die ca. 6,5 m² große Diele.
    Rechts davon:
    Ein Raum im Großformat. Mit 32 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.
    Durch den kleinen Flur (oder auch Abstellraum) an der Stirnseite des Raumes gelangen Sie in das WC, das auch als Gäste-WC dienen könnte.
    In der Mitte des großen Raumes führt links eine Tür in die Küche. Einfach ausgestattet, aber dennoch alles da was man (frau) braucht um die Lieben zu sättigen.
    Dahinter ein Raum mit ca. 14 m², der durchaus Potential hat, Ihr neues Esszimmer zu werden.
    Von der Küche aus gelangen Sie auch ins Freie zu den Nebengebäuden und in den Garten.
    Zurück in der Diele betreten wir über die freitragende Wangentreppe aus Vollholz das Obergeschoss und gelangen in einen Durchgangsraum mit ca. 13 m².
    Die beiden Räume links (Raum 1 und 2) sind fast gleich groß, ca. 15 m² und bieten sich als Eltern- und Kinderschlafzimmer an. Geradeaus in der ehemaligen Küche sieht man nur noch die Anschlüsse in der Wand. Vielleicht haben die Vorbesitzer auch von hier aus die kühlen Getränke oder die unterschiedlichsten Kaffeespezialitäten mit einem leckeren Stück Kuchen auf den geschützten Balkon getragen und dort im Sommer den Tag ausklingen lassen.
    Die nächste Tür führt in Raum 4, den kleinsten Raum im Haus. Wir sehen hier ein Laufband oder einen Crosstrainer um sich ein wenig fit zu halten. Sehr praktisch übrigens, weil es von hier aus in das ganz ansehnliche Bad mit Dusche, Wachbecken und WC geht. Hier können Sie sich nach Ihrem Workout erfrischen.
    Der Rundgang durch das Haus ist beendet und wir sehen uns noch die Einliegerwohnung an.
    Der überdachte Eingang liegt an der Rückseite des Hauses.
    Auf dem Platz davor kann durchaus ein Kleinwagen seinen Stellplatz finden.
    Wir betreten die geräumige Diele mit ca. 8 m². Linker Hand liegt die Küche mit schönen Sprossenfenstern.
    Geradeaus gelangen Sie in zwei Räume, die sich sehr gut als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen.
    Durch die rechte Tür betreten wir das Bad mit Dusche und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluß ist auch vorhanden.
    Dahinter befindet sich noch das WC. Sicher wollen Sie diesem Raum etwas neueren Charme verleihen.
    Ein paar Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wollen wir Ihnen nicht verschweigen und Sie haben beim Rundgang bestimmt schon das eine oder andere gesehen, was geändert werden muss. Die in den letzten Jahren erfolgten Renovierungsarbeiten wurden in einfacher Eigenleistung durchgeführt. Obwohl das Dach im Jahr 2000 erneuert wurde, scheint es etwas undicht zu sein und benötigt das Augenmerk eines Fachmannes. All dies ist im Kaufpreis schon berücksichtigt.
    Wie auch immer Sie sich entscheiden, Ihrer Fantasie sind bei dieser Immobilie keine Grenzen gesetzt.
    Sämtliche Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände und Zubehör im Haus werden von dem Eigentümer noch entsorgt. Alle mit dem Grundstück verbundenen Bauten und Elemente (Bretterverschläge, Überdachungen und Verkleidungen), im Außenbereich verbleiben und werden nicht entfernt.
    Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Geben Sie in Ihrem Browser www.KragImmobilien.de/expose7916 ein, klicken auf einen der blinkenden Buttons, melden sich an und genießen den Rundgang in Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause.
    BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!

    Gebäude: +++ zweigeschossiges Fachwerkhaus mit Fundament aus Bruchstein +++ Walmdach mit Dachziegeln +++ 50% Unterkellerung +++ Kellerwände Natur– und Bruchstein +++
    Böden: +++ Textilbelag, Dielen, PVC und Fliesen +++
    Wände: +++ verputzt mit Anstrich oder einfache Tapete +++ teilweise Holzvertäfelung +++
    Decken: +++ verputzt mit Anstrich oder einfache Tapete +++ teilweise mit Holzverkleidung +++
    Erdgeschoss: +++ Eingang beidseitig über 11 Stufen in die Diele +++ zwei Räume, Küche und WC +++
    Obergeschoss: +++ vier Räume +++ Bad, Küche und Balkon +++
    Heizung: +++ Öl-Zentralheizung neu in ca. 2014 +++ Nennwärmeleistung 17 - 20 kWh +++ 3 Heizöltanks á 1500 Liter +++ zusätzliche Kohle-Einzelöfen +++
    Fenster: +++ fast überall isolierverglaste Kunststofffenster +++ teilweise mit innenliegenden Sprossen +++ teilweise Rollläden +++
    Elektro / Technik: +++ Elektroinstallation muss erneuert werden +++

    + Balkon + neuere Heizung + Garten / Grünfläche + Einliegerwohnung
    - Elektroinstallation - Stellplätze


    Zusätzliche Angaben - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 11.09.2017 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
    Der vollständige Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:
    27.08.2017 um 15:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
    02.09.2017 um 11:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
    11.09.2017 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
    26.09.2017 um 16:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2015". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi"
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im schönen Weitershausen, einem Stadtteil von Gladenbach. Der Ort hat ca. 330 Einwohner und liegt an der L3288.
    Im Ort treffen sich die L3387 von Weimar kommend und die K101.
    Von Marburg aus fahren Sie von der K72 über die L3288 nach Weitershausen. Das Haus Nr. 9 befindet sich auf der rechten Seite der Hauptstraße.
    Aus Richtung Biedenkopf kommend nehmen Sie die B62 und anschließend die K73 bis in die Dilschhäuser Straße 9.
    Mit dem Auto fahren Sie in ca. 12 Minuten die 8 km nach Gladenbach, ca. 20 Minuten ins 16 km entfernte Biedenkopf und ca. 18 Minuten nach Marburg, welches ca. 13 km entfernt ist.
    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren Sie die umliegenden Orte immer in Verbindung mit dem Anrufsammeltaxi (AST) an. Bitte informieren Sie sich dazu auf den Seiten des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (www.rmv.de).
    Die Kindertagesstätte „Pusteblume” liegt im 6 km entfernten Stadtteil Runzhausen. Zwei weitere Kindergärten gibt es in Gladenbach.
    Sämtliche Schulformen, von Grundschule über Förderstufe bis hin zu weiterführenden Schulen befinden sich in Gladenbach, ebenso wie allgemeinpraktizierende - und diverse Fachärzte und Apotheken.
    Direkt in Weitershausen gibt es keine Möglichkeiten zum Einkaufen. Alles für den täglichen Bedarf besorgen Sie in den großen Discountern in Gladenbach. Und wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, besuchen Sie eines der zahlreichen Cafés und Restaurants in Gladenbach.
    Zur Erholung besuchen Sie das Freizeitbad Nautilust in Gladenbach. Oder Sie entscheiden sich für das nahegelegene Marburg mit seiner Fülle an Freizeitangeboten und Sehenswürdigkeiten.
    Sie haben ebenfalls die Möglichkeit, das dörfliche Miteinander zu pflegen und Mitglied in einem der Vereine zu werden. Da gibt es z.B.: Bürger- u. Kulturverein Weitershausen, Chor der Evangelischen Kirchengemeinde Weitershausen, Freiwillige Feuerwehr Weitershausen, Landfrauenverein Weitershausen und den
    TSV Weitershausen 1984 e.V. Darüber hinaus gibt es zusätzlich unzählige Vereine und Institutionen in Gladenbach und den umliegenden Ortsteilen. Sicher ist für jedes Familienmitglied etwas Interessantes dabei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    URL www.KragImmobilien.de
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