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    ++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1949
    Seitenansicht ++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++
    Seitenansicht
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    • Strassenansicht ++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++
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    • Hauseingang ++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++
    • Gartenansicht ++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++
    • Freisitz ++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++
    • innen ++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++
    • innen ++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++

    Haus kaufen in Gladenbach

    Mehrfamilienhaus
    (19014 / ID: 16122704)
    35075 Gladenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    875,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1949
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Straße liegt ruhig in der Morgensonne. In der Nacht hat es kräftig geregnet, jetzt trocknen warme Sonnenstrahlen das Nass der Sträucher und Blumen, die ihren grünen Durst gestillt haben.
    Das Haus, welches wir Ihnen hier zeigen möchten, ist ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Auch denkbar: Ein Mehrgenerationenhaus in dem Oma und Opa ihren festen Platz haben.
    Ein Haus mit Platz in acht bis neun Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 175 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche” genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
    Ihre Fahrzeuge parken in der Garage im Haus oder in der Doppelgarage. Rund um das Haus gibt es viel Grün mit Rasenflächen, Blumen, Sträuchern und Bäumen. Auch ein kleines Holzgartenhaus ist vorhanden. Ein Paradies für Kinder und Erwachsene. Ein überdachter Freisitz neben dem Haus lädt ein das Frühstück am Wochenende im Freien zu genießen. Dahinter die früheren Stallungen, die heute als Abstellraum dienen.
    Gehen wir nun ins Haus.
    Über vier Stufen gelangen wir in den Windfang und danach in den Flur. Links die Treppe ins Obergeschoss, geradeaus durch die Tür in die Diele. Rechts ein Raum und danach die Küche. Sie hat eine Speisekammer angrenzend. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der große Raum auf dieser Etage bietet einen Zugang in den Garten. Mit den zur Verfügung stehenden knapp 30 m² haben Sie sicher schon Ihre ganz eigene Vorstellung was für Sie aus diesem Raum werden kann. Der Kamin im Raum bietet z.B. die Möglichkeit einen schönen Kachelofen anzuschließen. Zur Not könnte der Raum auch geteilt werden. (Deshalb „zwei bis drei Räume im Erdgeschoss”)
    Zurück im Flur gehen wir über die Holztreppe mit Teppichbelag im Trittbereich in das Obergeschoss. Hier finden wir eine ähnliche Aufteilung wie im Erdgeschoss. Lediglich der größere Raum links ist hier in zwei Räume geteilt. Das Bad auf dieser Etage hat Badewanne, Waschbecken und WC. Über die nächste Holztreppe gelangen wir in das Dachgeschoss.
    Im Flur gibt es ein Waschbecken, genauso in dem Raum dahinter. Der andere Raum hat eine schöne Gaube. Beide Räume haben Dachschrägen. Links die Tür führt in den Speicher mit Holzdielen. Hier ist viel Platz zum Abstellen der Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
    Fehlt noch das Untergeschoss. Dorthin gelangen wir vom Erdgeschoss aus über eine Betontreppe mit PVC-Belag. Die Treppe ist zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet. Der Flur ist an den Wänden und an der Decke mit Holz vertäfelt, der Boden hat einen PVC-Belag. Die erste Tür rechts führt uns in die Garage, die im Moment zur Werkstatt umfunktioniert ist. Im nächsten Raum befindet sich die Waschküche. Sie hat einen Zugang auf den Hof und auf der anderen Seite eine Tür, die uns in die Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Metall-Schwingto-ren führt. Nebenan ein kleiner Kellerraum, der durchaus als Vorratsraum dienen könnte. Dahinter ein größerer. Hier ist die Decke mit Holz verkleidet und der Boden ist mit Teppichboden ausgelegt. Vielleicht entsteht hier Ihr neuer Fitnessraum?
    Sehen Sie sich in aller Ruhe um und entscheiden, ob das Ihr neues Zuhause werden kann.
    Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind hier im Preis enthalten, weil die Immobilie so verkauft wird, wie Sie sie jetzt vorfinden; z.B. auch mit dem Treppenlift - unabhängig davon, ob Sie die Gegenstände brauchen oder nicht.
    BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!
    Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:
    03.09.2017 um 13:30 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
    09.09.2017 um 15:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
    18.09.2017 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
    02.10.2017 um 16:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar

    Gebäude: +++ freistehendes Ein - Zweifamilienhaus +++ einschalig massiv +++
    Dach: +++ Satteldach mit Krüppelwalm +++ Eindeckung mit Zementziegeln +++
    Untergeschoss: +++ Raumhöhe zwischen 2,0 m und 2,25 m +++ zwei Kellerräume +++ Waschküche mit Zugang zur Doppelgarage +++ Heizungsraum +++ Garage +++
    Erdgeschoss: +++ Raumhöhen ca. 2,5 m +++ zwei Räume +++ Küche +++ Bad +++ Windfang +++
    Obergeschoss: +++ Raumhöhe ca. 2,5 m +++ vier Räume +++ Bad +++
    Dachgeschoss: +++ Raumhöhe ca. 2,4 m +++ zwei Räume +++ Speicher +++
    Böden: +++ überwiegend Teppichboden in Fluren und Wohnräumen +++ PVC und Fliesen in Bädern und in der Küche +++
    Bäder: +++ im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC +++ im Obergeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC +++
    Küche: +++ ältere Einbauküche +++ Einfachspüle +++ Elektroherd +++
    Heizung: +++ Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann +++ Baujahr 2006 +++ Wärmeverteilung über Heizkörper +++ zwei Stahl-Öltanks mit je 1000 Liter Fassungsvermögen +++
    Fenster: +++ bis auf das Dachgeschoss isolierverglaste Kunststofffenster +++ Kunststoffrollläden +++ im Dachgeschoss Holzfenster mit Einfachverglasung +++
    Technik: +++ Klingelanlage +++ Telefonanschluss +++ Antennenanschluss +++ Waschmaschinenanschluss im Bad im Erdgeschoss +++
    Plus-Minus: + zwei Bäder + Freisitz + Garten + Doppelgarage - Investitionsbedarf - Elektroinstallation


    Zusätzliche Angaben Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1949
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger:
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 193,4 kWh/(m²*a)

    - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 18.09.2017 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    193,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.09.2008
    Gültig bis
    25/09/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    in ruhiger Lage von Gladenbach-Weidenhausen

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    URL www.KragImmobilien.de
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