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    ++ Ältere Stadtvilla mit Flair ++ provisionsfrei ++ Gebotsfrist endet ++

    100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1957
    Ansicht ++ Ältere Stadtvilla mit Flair ++ provisionsfrei ++ Gebotsfrist endet ++
    Ansicht
    • Ansicht ++ Ältere Stadtvilla mit Flair ++ provisionsfrei ++ Gebotsfrist endet ++
    • Garten ++ Ältere Stadtvilla mit Flair ++ provisionsfrei ++ Gebotsfrist endet ++

    Haus kaufen in Gladenbach

    Einfamilienhaus
    (19006e / ID: 15932897)
    35075 Gladenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    100.000,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1957
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen in Runzhausen. Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand, in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter.
    Die kleine Mauer, die das herrliche Grundstück umgibt, ist aus dem Jahr 1996. Sie blicken durch grüne Sträucher und Bäume auf die in fröhlichem Gelb gestrichene Fassade der schmucken Villa.
    Der Außenbereich bietet auf ca. 900 m² viel Platz zum Entspannen, sonnige und schattige Plätzchen, je nach Vorliebe.
    Wollen wir jetzt hinein gehen?...
    Mehr Informationen, mehr Bilder und die Grundrisse finden Sie ausschliesslich auf unserer Webseite www.kragimmobilien.de/19006. Schauen Sie nach. (Falls die Verlinkung nicht klappt, bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen.)

    Gebäude: +++ freistehendes Einfamilienhaus +++ einschalig massiv +++
    Dach: +++ Walmdach mit Ton-Dachziegeln +++
    Kellergeschoss: +++ Kellerraum +++ Heizungsraum +++ Abstellraum +++ Waschküche +++
    Erdgeschoss: +++ Windfang +++ Küche/Esszimmer +++ großer Wohn-Arbeitsbereich mit Guss-Kaminofen +++ Gäste-WC +++
    Obergeschoss: +++ drei Zimmer +++ Balkon +++ Bad +++ WC +++
    Böden: +++ Parkett, Dielen und Laminat in Wohn- und Schlafräumen +++ Fliesen in Küche, Bad und WCs +++
    Bad: +++ älter +++ Badewanne und Waschbecken +++ WC separat +++
    Küche: +++ Elektroherd mit Cerankochfeld +++ Dunstabzugshaube +++ Spülmaschine +++
    Heizung: +++ Öl-Zentralheizung +++ Niedertemperaturkessel Fa. Viessmann Baujahr 1980 +++ Brenner Fa. Weisshaupt aus dem Jahr 2000 +++
    Fenster: +++ Isolierglas-Holzfenster aus 1984 +++ überwiegend innenliegende Sprossen +++ Rollläden aus Holz +++
    Technik: +++ Türöffner +++ Klingelanlage +++ Telefonanschluss +++ Antennenanschluss +++ Waschmaschinenanschluss im Keller +++
    Plus-Minus: + Balkon + Erker + ruhige Randlage + großes Grundstück - Heizung - Garage


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 330,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Baujahr: 1957

    - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 03.07.2017 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    330,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    30/05/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Runzhausen ist ein Stadtteil von Gladenbach. Der Ort hat ca. 700 Einwohner und liegt an der B453 und der L3288. Von Marburg kommend fahren Sie von der B3 über die B255 nach Gladenbach und fahren dann auf die B453 bis nach Runzhausen. Kurz vor dem Ortsausgang biegen Sie links in die Straße "Grüner Weg". Die Nummer 6 ist das dritte Haus auf der rechten Seite.
    Mit dem Auto fahren Sie ca. 5 Minuten nach Gladenbach, 20 Minuten nach Biedenkopf und ca. 30 Minuten nach Marburg.
    Öffentliche Verkehrsmittel fahren ca. alle zwei Stunden nach Biedenkopf (35 Minuten Fahrtzeit) und nach Gladenbach (15 Minuten Fahrtzeit). Von dort gibt es Anschlussmöglichkeiten nach Marburg. Zudem fährt ca. alle zwei Stunden das Anrufsammeltaxi „AST”.
    Die Kindertagesstätte „Pusteblume” liegt direkt gegenüber.
    Sämtliche Schulformen, von Grundschule über Förderstufe bis hin zu weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Gladenbach, ebenso wie allgemeinpraktizierende - und diverse Fachärzte und Apotheken.
    Direkt in Runzhausen gibt es noch einen Bäcker. Alles weitere für den täglichen Bedarf besorgen Sie in den großen Discountern in Gladenbach. Und wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, gehen Sie in den türkischen Imbiss, im Ort oder besuchen die zahlreichen Cafés und Restaurants in Gladenbach.
    Zur Erholung besuchen Sie das Freizeitbad Nautilust in Gladenbach, oder die Lahn-Dill-Berglandtherme in Bad Endbach. Dort können Sie in einer der vielen Saunen oder in der Totes-Meer-Salzgrotte entspannen.
    In Ihrer Freizeit sind Sie eingeladen, Mitglied in einem der vielen Vereine zu werden. Da gibt es z.B.: Freiwillige Feuerwehr Runzhausen, Landfrauenverband Runzhausen, Chor der Evangelischen Gemeinde Runzhausen, Chor der Freien Evangelischen Gemeinde Runzhausen, Forstbetriebsvereinigung Runzhausen, Jagdgenossenschaft Runzhausen, Gymnastikgruppe Runzhausen, Kaninchenzuchtverein H536 Runzhausen. Darüber hinaus gibt es zusätzlich unzählige Vereine und Institutionen in Gladenbach und den umliegenden Ortsteilen. Sicher ist für jedes Familienmitglied etwas interessantes dabei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    E-Mail info@krag.de
    URL www.KragImmobilien.de
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