Login
weitere Angebote

    NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn

    842.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,70 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    3-Spänner - Gilching NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    3-Spänner - Gilching
    • 3-Spänner - Gilching NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    • 3-Spänner NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    • Essbereich NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    • Wohnbereich NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    • Schlafzimmer NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    • Außenansicht NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    • Außenansicht Süd NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    • Außenansicht Ost NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    • Grundriss EG 1 NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    • Grundriss OG 2 NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    • Grundriss DG 3 NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn
    • Grundriss KG 4 NEUBAU - exklusives Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Gilching-Geisenbrunn

    Haus kaufen in Gilching

    Reiheneckhaus
    (SVKE190151 / ID: 17577094)
    82205 Gilching
    Deutschland
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team Herrsching
    Seestr. 7
    82211
    www.akurat.net
    +49(8152) 999192, +49(8152) 999192 (Zentrale)
    +49(8152) 999792
    Kosten
    Kaufpreis
    842.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    245,00 m²
    Nutzfläche ca.
    108,60 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    geplant Herbst 2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag:
    Wohnensemble am Anger in Gilching-Geisenbrunn
    moderne Niedrigenergie-Häuser mit bester Anbindung

    Die Häuser werden in hochwertiger Massiv-Ziegelbauweise erstellt. Die Niedrigenergie-Häuser (Energieeffizienzklasse A+) wurden in Form eines Doppelhauses und eines Dreispänners (3 Reihenhäuser) konzipiert.

    Das Energiesparkonzept beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe*, hochwertige Kunststoff-Isolierfenster und Poroton-Planziegel- 36,5cm Außenwände.

    Das Reiheneckhaus wird mit hochwertigen Landhausdielen (3-Schicht-Parkett), keramischen Fliesenbodenbelägen und Naturstein Schiefer ausgestattet. Das Niedrigenergie-Reihenmittelhaus erhält Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen und Flur-/ Dielenbereich - in den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper installiert! Es kommen nur hochwertige Markengegenstände & -einrichtungen zum Einsatz. Die Geschosstreppen (KG-EG-OG) wird durch holzverkleidete Stufen (Echtholz-Eiche) aufgewertet.

    Die Kommunwände werden aus zweischaligem Ziegelmauerwerk mit Kerndämmplatte erstellt und sorgen somit für optimalen Schallschutz zum Nachbarn.

    Des Weiteren ist eine Gegensprechanlage, eine SAT-Anlage und eine Wasserenthärtungsanlage im Gesamtpaket inkludiert.

    Auf Wunsch wird ein Smart-Home-System verbaut, dass eine Automatisierung Ihres Zuhauses wie z.B. Bedienung der Roffstores, Beleuchtung, Hausgeräte, etc. über Smartphone/Tablet zulässt. Weitere Wünsche wie z.B. eine KWL-Wohnraumbelüftung, Pkw-Ladestation, Kamin uvm. können gegen Aufpreis noch berücksichtigt werden.

    *Gegen Aufpreis kann die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung auch zum temperieren (kühlen) des Hauses eingesetzt werden!


    Im Erdgeschoss
    befinden sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essraum mit offenem Küchenbereich, ein Vorratsraum und eine Gästetoilette.

    Die Räume sind mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet. Die freistehende Terrasse mit geriffelten Holzdielen (Sibirische Lärche) lädt zum Verweilen ein.

    Im Obergeschoss
    stehen 3 (Schlaf-)Räume und ein großzügiges Bad zur Verfügung.

    Im Untergeschoss
    gibt es 2 Hobbyräume in Wohnraumqualität (mit Fußbodenheizung) und einen Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Kondenstrockner.

    Das Dachgeschoss
    bietet viel Stauraum und Raumreserve.

    Kaufpreis:
    € 842.000,- + € 18.000,- Garage und Kfz-Stellplatz
    Gesamtkaufpreis € 860.000,-

    Käuferprovision: 3,57% v. Kaufpreis inkl. MwSt.

    - Energiesparendes Konzept (EnEV 2016)
    - Energieeffizienzklasse A+
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Hervorragende Verkehrsanbindung
    - Ruhige Lage
    - Fußbodenheizung mit App-Steuerung
    - Überwiegend bodentiefe Fenster
    - Hobbyräume in Wohnraumqualität
    - Sicherheits-Eingangstür
    - Elektrische Raffstores
    - Hochwertige Landhausdielen
    - Naturstein Schiefer & Fliesenboden
    - Terrassen mit geriffelten Holzdielen aus Sibirischer Lärche
    - Geschosstreppen mit Holzstufen & Holzhandläufe
    - Großzügiger Stauraum im Dachgeschoss/Keller
    - Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
    - Auf Wunsch ist beim derz. Baustand noch vieles möglich, wie z.B. Photovoltaikanlage, Kaminofen, Sauna, Smart-Home-System etc.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurden die Terrassen, Balkone oder Dachterrassen jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Gilching-Geisenbrunn liegt etwa 22 km westlich vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt München, zwischen Gilching und Germering.

    Die perfekte Anbindungen an S-Bahnlinie und Autobahn machen den grünen Ortsteil Gilchings gerade bei Familien und Pendlern, die eine grüne Oase und Ruhe suchen, sehr attraktiv
    Durch die optimale Lage zwischen München und dem Fünfseenland bekommt man kurze Wege, sowohl in die umliegenden Naherholungsgebiete, als auch in die bayerische Landeshauptstadt oder gar zum Flughafen.

    Gilching und die nah gelegene, junge Stadt Germering bieten alle Annehmlichkeiten des tägl. Bedarfs und sorgen mit Einrichtungen wie Eisstadion, Golfplatz, Reitgestüte, etc. für Ihr Wohlbefinden.

    Nur 1-3 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Geisenbrunn (Bahnstrecke München-Herrsching) – direkte Verbindung zum Terminal des Münchner Flughafens!
    ca. 3 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 25 Min.; Flughafen ca. 35 Min.
    Post, Banken, Apotheken, Ärzte, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten am Ort bzw. in der angrenzenden Stadt Germering – auch S-Bahnverbindung!

    Kindergärten u. -krippen, Grund- und Hauptschule, Realschule, Montessori Schule und Gymnasium am Ort
    Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; wenige Fahrmin. ins Fünfseenland; Tennis-/Reitmöglichkeiten in den Nachbarorten; Zahlreiche Vereine (Schützen-, Burschenverein, etc.) am Ort.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team Herrsching
    Seestr. 7
    82211
    Telefon +49(8152) 999192, +49(8152) 999192 (Zentrale)
    Fax +49(8152) 999792
    URL www.akurat.net
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.