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    GILCHING: NEUBAU - PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!

    898.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2017
    Ihr neues Zuhause in Gilching GILCHING: NEUBAU - PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    Ihr neues Zuhause in Gilching
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    Haus kaufen in Gilching

    Haus allgemein
    (4496 / ID: 15872810)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    898.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    406,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Bauprojekt Talhof 5 in Gilching bestehend aus fünf Häusern ist eine familienfreundliche Immobilie mit Gespür für Ästhetik. Durch einen klaren Blick für Funktionalität, werden die natürlichen Materialien, bestehend aus hochwertigen Qualitätsprodukten, die individuell wählbar sind, in ein perfektes Raumangebot integriert.

    Der harmonische Materialmix aus edlem Eichenparkett, eleganten Markenarmaturen und hochwertigen Innentüren verschmelzen zu einem großartigen Ganzen. Jede Wohneinheit ist vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss mit einer raumweise thermostatgesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne, umweltfreundliche Gasheizung betrieben wird und wohlige Wärme mit hoher Energieeffizienz liefert.

    Ein heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet seinen künftigen Bewohnern viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für ein hohes Maß an Behaglichkeit. Moderne, bodentiefe Fensterflächen und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung schaffen dazu ein angenehmes Raumklima.
    Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, ein klug konfiguriertes Badezimmer mit Keramikwaschtisch, bodeneben begehbarer Regendusche und Wannenbad sowie ein WC geplant. Abgerundet wird die intelligente Raumaufteilung durch eine in das Schlafzimmer integrierte Ankleide.

    Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz für einen Arbeits-, Schlaf- oder Studiobereich und ist mit einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet.
    Im Untergeschoss eröffnen neben einem Technikraum, ein großer Hobbyraum und ein zusätzlicher Kellerraum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
    Zwei Stellplätze im Außenbereich komplettieren dieses stimmige Angebot. Auf Wunsch kann ebenfalls ein Carport erstellt werden.

    HINWEIS
    Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung!

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns gerne an - wir übermitteln Ihnen umgehend alle relevanten Objektinformationen und beraten Sie kompetent und engagiert.
    Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl, Telefon: 08157 - 99 66 76

    Das Haus wird nach den Regeln der gegenwärtigen Baukunst mit höchster Qualitätssicherung errichtet. Die Planung berücksichtigt neben ansprechenden Dimensionen auch die Belange für modernes Wohnen. Die Abstimmung des dekorativen Innenausbaus erfolgt im Dialog mit den künftigen Eigentümern.

    Folgende Merkmale sind besonders erwähnenswert:

    - Effizienzhaus 70 nach EnEV 2016
    - Massive Ziegelbauweise
    - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Haustür mit elektronischem Türöffner und Sprechanlage
    - Ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
    - Schlafzimmer mit Ankleide
    - Großzügige Bäder mit Tageslicht
    - Hochwertige Badausstattungen mit bodenebener Regendusche und Badewanne
    - Gasbrennwerttherme / Solaranlage für Brauchwasser mit Heizungsunterstützung
    - Fußbodenheizung vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss
    - Massivholzparkett Eiche in allen Wohnräumen
    - Carport gegen Aufpreis möglich

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    GILCHING

    Die Gemeinde Gilching ist die nördlichste und mit mehr als 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt.
    Über den S-Bahn-Anschluss der S8 Gilching ist das Zentrum Münchens (Marienplatz) in ca. 37 Minuten zu erreichen.
    Gilching bietet außerdem einen sehr hohen Freizeitwert in der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind überzeugende Lageparameter.

    Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, wie ein Gymnasium. Zahlreiche Kindergärten runden das Angebot für Familien ab. Viele Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Hammerl
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996676, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
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