Login
weitere Angebote

    GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!

    1.189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,50 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1999
    viel Platz für die Familie GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!
    viel Platz für die Familie
    • viel Platz für die Familie GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!
    • Wohnbereich der Extraklasse GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!
    • Familientreffpunkt GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!
    • unter einem guten Stern GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!
    • Badeoase im Focus GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!
    • Dachstudio GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!
    • Platz zum spielen GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!
    • Treppenhaus GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!
    • Sonnenterrasse GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!
    • Hr Klemt 08157996683 GILCHING: HELL – FREUNDLICH – GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!

    Haus kaufen in Gilching

    Einfamilienhaus
    (4708 / ID: 18140315)
    82205 Gilching
    Deutschland
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.189.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    392,00 m²
    Nutzfläche ca.
    98,50 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses charmante Domizil in ruhiger Ortslage von Gilching zum Kauf an.

    An bester Stelle nimmt die wertvolle Topographie des ebenen Grundstücks das Anwesen auf, welches mit seinen außergewöhnlichen Design- und Qualitätsmerkmalen eine Besonderheit darstellt.

    Viele architektonischen Elemente und die durchgängige Formensprache zeugen von moderner Klarheit und offerieren besondere Lösungen. Die stets spürbare Symbiose aus werthaltiger Substanz, einem intelligenten Raumprogramm und dem spannenden Dialog aus Innenbereichen und Garten verschmelzen zu einer wirklich gelungenen Form.

    Die Lebens- und Funktionsbereiche des Hauses verwöhnen in allen Belangen. Harmonische Flächen treffen auf pragmatische Detaillösungen, die perfekt durchdacht sind. Besonders gefällig wirkt der wintergartenähnliche Essbereich des Wohnzimmers mit Lichteinfall über bodentiefe Fensterelemente. Dem Zeitgeist entsprechend, findet die Fusion aus Leben, Kochen und Essen im bewährten "Rundlauf" Prinzip statt. Kleine geborgene Winkel mit Kacheloffen, ein elegantes Entree samt Gäste-WC runden das Raumangebot vorbildlich ab.

    Das großzügige Elternschlafzimmer im Obergeschoß bildet zusammen mit dem benachbarten Badezimmer eine harmonische Einheit. Zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang auf den Süd-Balkon, vervollständigen, mit dem eleganten Flur, das Angebot an Wohnraum.

    Im Dachgeschoß/Dachstudio, mit viel Tageslicht, stehen zwei Räume für Ihre Kreativität zur Verfügung. Ob Sie diese als Schlafzimmer einrichten oder ein Büro installieren, obliegt ganz Ihren Anforderungen. Selbstverständlich kann auch die gesamte Fläche als Rückzugsmöglichkeit oder Atelier genutzt werden.

    Im Untergeschoss überzeugt die Kombination aus perfekten Lösungen für Waschküche, Hobby, Sauna, Lager, Funktion und Haustechnik. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der klimatisierte und unterkellerte Lagerraum unter der Garage. Nicht nur ein Weinfreund oder Musiker wird hier auf ca. 31 qm seiner Passion nachgehen können.

    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Lage und Größe eignet sich das Haus besonders für ein Paar oder einer Familie. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des 5-Seen Landes und die schnelle Erreichbarkeit Landsbergs, Starnbergs und der Landeshauptstadt Münchens.

    Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon: 08157 - 99 66 83.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieses Hauses ist sehr gut.
    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    Wohnen
    - Wohn-/Essbereich mit ca. 38 m² Wfl. - Zugang zur Terrasse und Garten
    - hochwertige Einbauküche mit modernen Marken- Einbaugeräten (Induktion etc.)
    - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - Duschbad im Dachgeschoss
    - moderner Kachelofen
    - in den Wohnbereichen überwiegend großformatige Fließen
    - UG und Bäder gefliest / Hobbyraum mit Linoleum
    - z.T. bodentiefe Sprossen-Fenster
    - überdachter Südbalkon mit tollem Blick ins Grüne
    - Hobbyraum mit Fußbodenheizung mit ca. 22 m²
    - Lagerraum unter der Garage mit Heizung, automatischer Feuchtigkeitsregelung,
    elektrischer Belüftung - ca. 32 m²

    Technik
    - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
    - Breitband-Internet
    - Kabel-TV Anschluss
    - Rollläden in den Wohnbereichen z.T. mit elektrischen Antrieb – programmierbar
    - Wasserenthärtungsanlage (BWT – Ionentauscher)
    - Rauchmelder

    Garten
    - eingewachsener und geschmackvoll bepflanzter Garten
    - Doppelgarage mit Satteldach bietet viel Stauraum
    - Terrasse mit Steinboden
    - gepflasterte Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für 2-3 weitere Fahrzeuge
    - Markise
    - Wasserzisterne
    - Kinderspielhaus und Sandkasten
    - besonders gepflegter und schön angelegter Garten
    - elektrisches Tor mit Funkfernbedienung (2018)

    Kellerfläche: 98.00qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 5 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    GILCHING
    Die 18.500 Einwohner-Gemeinde Gilching deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindung über drei S-Bahnstationen, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule Gymnasium, Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle und soziale Einrichtungen - hier müssen Sie auf nichts verzichten.

    Durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.

    Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Restaurants und Cafés als auch ein Kino sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität!

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    PLZ*
     
    Ort*
    Hausnummer
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.